Чтобы дети мужа от первого брака не имели права на ипотечную квартиру из второго брака, вы можете оформить брачный договор. В нём укажите, что приобретённая в новом браке квартира является вашей личной собственностью. Однако, брачный договор должен быть заверен у нотариуса.