Обратитесь в УК

Согласно действующему законодательству, порядок начисления задолженности по квартплате и пени регулируется следующим образом:

1. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется исходя из размера платы, установленного договором управления многоквартирным домом (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

2. При несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

3. Если задолженность не погашена в течение 90 календарных дней, то размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, начисление пени в размере 10 000 рублей при наличии задолженности по квартплате является законным, если просрочка платежа составляет более 90 календарных дней.

Нормы права:

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

ст. 319, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

Неустойка начисляется в размере, установленным ст 155 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Галина Ивановна !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ все собственники, наниматели жилья и члены их семей, зарегистрированные в жилых помещениях, обязаны ежемесячно оплачивать по представляемым квитанциям коммунальные услуги.

Во-вторых, если они этого не делают, то с них задолженность по коммунальным услугам будет взыскана в судебном порядке вместе с пени (смотрите часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

....

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

.....

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В-третьих, долг за коммунальные услуги и пени сначала взыскивают с должников через мировых судей на основании Судебного приказа, который можно будет им отменить с учетом положений статей 128, 129, 112 Гражданского процессуального кодекса РФ.

После отмены Судебного приказа с должников долги за коммунальные услуги и пени будут взыскивать в исковом производстве, то есть, обратятся УК в суд уже с исковым заявлением.

В суде должник с помощью юриста может добиться на основании статьи 333 ГК РФ уменьшение суммы пени, которую с него будет пытаться взыскать УК или поставщики коммунальных услуг.

Желаю Вам удачи с долговыми вопросами.

В ЖЭУ узнайте.