Должны ли прописанные лица в квартире платить солидарный долг по отоплению и услугам ЖЭКа наравне с собственником?
Даже если докажут, что проживали отдельно и есть квитанции об оплате в другой квартире? А какие платежи в таком случае должен платить только собственник?
Здравствуйте. Чтобы таких ситуаций не возникало - надо вовремя выписываться из той квартиры, где вы не собственник и не проживаете.
Сейчас можете заключить договор об оплате в рассрочку задолженности, если она не просужена. И выписывайтесь, иначе следующую неуплату опять придется вам платить.
Если просужена, то отменяйте приказ, пусть ЖЭК подает в суд, в суде заявите о пропуске 3-х летнего СИД. Если у вас есть основания.
Здравствуйте, уважаемая Дарья !
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с ним, а тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.
Во-первых, исходя из положений статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилья и граждане, зарегистрированные в этом жилом помещении ("прописку" для граждан России отменили 30 лет тому назад, давно пора забыть о ней), обязаны ежемесячно оплачивать в этой квартире за себя за коммунальные услуги.
Если они или кто-то из них этого не делают, то с них задолженность именно за коммунальные услуги могут взыскать в судебном порядке солидарно (статья 31 Жилищного кодекса РФ).
Во-вторых, если граждане, зарегистрированные в жилом помещении, или сам собственник жилья временно не проживают в жилом помещении, то они на основании ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с учетом положений "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., вправе требовать от поставщиков некоторых коммунальных услуг перерасчет платы за эти коммунальные услуги за тот период, когда они не проживали в жилом помещении.
В-третьих, при обращении поставщиками коммунальных услуг с иском в суд о взыскании солидарно с собственника жилья и граждан, зарегистрированных в нем, задолженности за коммунальные услуги, например, за 4 прошедших года, то ответчики в суде вправе требовать с учетом статей 196, 200, 204, 199 Гражданского кодекса РФ применения срока исковой давности в 3 года.
В этом случае судья может взыскать долг своим Решением только за 3 прошедших года, но не за 4 прошедших года.
Есть ещё важные вопросы в указанном случае для собственника жилья, ноя и так уже слишком подробно разъяснил ваш конкретный юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты.
Всего Вам доброго !