Lawyer Social Net
User Write
Andrei
Saint-Petersburg
14.09.2024, 16:10

Требование к хозяину квартиры о замене техники

Здравствуйте, живу на съемной квартире уже 2 недели. Есть проблемы с телевизором. Он тормозит и сильно зависает. Хозяин говорил, что ему уже более 6 лет и это нормально. Надо только подождать. Но такое состояние телевизора меня абсолютно не устраивает. Могу ли я потребовать с хозяина замену телевизора. Потому что этот телевизор никак не соответствует требованиям
Opinions
Lawyer

Что про телевизор в договоре аренды написано?

С уважением.

User

В приложении к договору прописано только то что состояние отличное

Lawyer

Если тв указан в договоре найма, да, можете потребовать.

Lawyer

Нормы права:

2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

ст. 328, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)

Lawyer

можете требовать

Lawyer

Если договором предусмотрено наличие телевизора, то можете требовать замены.

Lawyer

Да, в данной ситуации вы имеете право потребовать от хозяина квартиры замену неисправного телевизора.

Вот на чем основываются ваши права:

1. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при аренде (найме) жилого помещения, арендодатель (хозяин) обязан предоставить арендатору (вам) имущество, пригодное для использования в соответствии с его назначением.

2. Телевизор, который постоянно тормозит и зависает, не соответствует требованиям нормального использования и не пригоден для этих целей.

3. Возраст телевизора (более 6 лет) также указывает на то, что он морально и физически устарел, и не может быть признан пригодным для нормальной эксплуатации.

4. Вы не можете считаться виновным в неисправностях, так как они возникли до вашего заселения в квартиру.

Поэтому я советую вам в письменном виде (желательно заказным письмом) потребовать от хозяина квартиры в кратчайшие сроки заменить неисправный телевизор на исправный.

Если хозяин откажется это сделать, вы вправе обратиться в суд для понуждения его к замене телевизора или возмещения расходов на самостоятельное приобретение нового.

Lawyer

А чего подождать не говорит? Если по договору хозяин обязан предоставить вам исправный телевизор - можете требовать. А если не обязан - не можете, свой привозите

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.