Требование к хозяину квартиры о замене техники
Нормы права:
2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
ст. 328, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
Да, в данной ситуации вы имеете право потребовать от хозяина квартиры замену неисправного телевизора.
Вот на чем основываются ваши права:
1. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при аренде (найме) жилого помещения, арендодатель (хозяин) обязан предоставить арендатору (вам) имущество, пригодное для использования в соответствии с его назначением.
2. Телевизор, который постоянно тормозит и зависает, не соответствует требованиям нормального использования и не пригоден для этих целей.
3. Возраст телевизора (более 6 лет) также указывает на то, что он морально и физически устарел, и не может быть признан пригодным для нормальной эксплуатации.
4. Вы не можете считаться виновным в неисправностях, так как они возникли до вашего заселения в квартиру.
Поэтому я советую вам в письменном виде (желательно заказным письмом) потребовать от хозяина квартиры в кратчайшие сроки заменить неисправный телевизор на исправный.
Если хозяин откажется это сделать, вы вправе обратиться в суд для понуждения его к замене телевизора или возмещения расходов на самостоятельное приобретение нового.