Заключайте соглашение о разделе совместного имущества. Согласно ст 39 СК РФ соглашение на дно заверить у нотариуса.

Ну первое что необходимо уточнить, кто является юридическим собственником данного жилого дома. Для этого советую взять выписку из ЕГРН, в ней будет указан правообладатель ( а возможно у Вас уже дом в долевой сособственности как приобретенный в совместном браке)... Далее кому не посредственно был подарен земельный участок? Если конкретно кому то из супругов, то он является его единоличным собственником, так как договор дарения - безвозмездная сделка... Рассмотрев данные документы можно определить порядок раздела...

По взаимному соглашению можно поделить и дом и землю (не смотря на то, что подаренная). Можно только дом.

Оформляется это у нотариуса соглашением о разделе имущества.

Вообще то согласно статей 34, 38 и 39 Семейного кодекса РФ разделу подлежит только совместная собственность супругов.

Подаренная же земля согласно статьи 36 СК РФ является личной собственностью супруга , которому была подарена земля.

Если речь у вас идет именно правильном ( это ключевое слово) разделе имущества, то разделу подлежит только общий дом по 1/2 каждому

Согласно статьи 38 СК РФ раздел оформляется соглашением заверенным у нотариуса-

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

То что с момента брака прошло 15 лет- никакого значения в вашем случае не имеет

Учитывая, что с момента развода прошло 15 лет, для оформления и раздела общего дома, построенного на подаренной земле, вам следует руководствоваться следующими нормами законодательства:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Ст. 244 ГК РФ "Общая собственность" - регулирует порядок раздела общего имущества.

- Ст. 252 ГК РФ "Раздел общего имущества" - определяет, что раздел осуществляется по соглашению между участниками долевой собственности.

2. Семейный кодекс РФ:

- Ст. 38 СК РФ "Раздел общего имущества супругов" - предусматривает возможность раздела имущества по соглашению супругов.

Таким образом, оптимальным вариантом будет заключение вами и вашим бывшим супругом соглашения о разделе общего имущества в отношении дома. В этом соглашении вы можете определить:

1) Доли каждого в праве собственности на дом.

2) Порядок пользования домом (например, по очереди).

3) Иные условия, которые вас устраивают.

Если вы оба согласны с условиями раздела, то соглашение может быть заключено в простой письменной форме.

Затем необходимо будет зарегистрировать право собственности каждого из вас на свою долю дома в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае возникновения разногласий, вы вправе обратиться в суд для определения порядка пользования и раздела дома.

Ключевым моментом является достижение взаимного согласия относительно раздела общего имущества.

Здравствуйте Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в силу ст. 39 СК РФ и заверить в нотариальном порядке.

Поскольку в силу ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению и соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, с юридической точки зрения Вам необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в силу ст. 39 СК РФ и заверить в нотариальном порядке.

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов, в том числе недвижимости, можно выбрать один из следующих вариантов:

1. Раздел имущества по взаимному согласию супругов:

- Статья 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества.

- Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.

2. Раздел имущества в судебном порядке:

- Если супруги не достигли согласия, раздел общего имущества осуществляется в судебном порядке (статья 38 СК РФ).

- Суд разделит имущество в соответствии со статьями 39-41 Семейного кодекса РФ.

Важно учитывать, что:

- Если дом построен на земле, подаренной одному из супругов, то эта земля не считается совместной собственностью (статья 36 СК РФ).

- Однако дом, возведенный на такой земле, может быть признан совместной собственностью супругов (статья 37 СК РФ).

Таким образом, для раздела дома по взаимному согласию вам необходимо:

1) Оформить нотариальное соглашение о разделе общего имущества (дома), в котором определить доли каждого супруга.

2) Зарегистрировать право собственности каждого супруга на выделенную ему часть дома.

Уважаемый Александр, здравствуйте!

Даже если земля не подлежит разделу, Вы можете оформить раздел дома по взаимному согласию. Главное — соблюсти все юридические формальности, чтобы избежать проблем в будущем. Давайте разберемся.

------------------

1) Если земля была подарена одному из супругов, она считается его личной собственностью и не подлежит разделу. Однако дом, построенный на этой земле, может быть признан совместной собственностью, если он был возведен в период брака на общие средства.

2)Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет прописано, как именно вы делите дом.

Согласно ст.38 СК РФ

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3)Соглашение о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено.

С уважением!

Добрый вечер, Александр.

1)начнем с того, что СИД давно вышел, он составляет 3 года в данном случае.

2)По факту сейчас, на кого оформлен данный дом, ему и принадлежит...

3)Вы разумеется сейчас можете обратиться к нотариусу и через него разделить данное имущество по обоюдному согласию.

4)Либо, если вторая сторона против, через суд восстановить сроки и делать как положено.

ст. 38, 39 СК РФ