Да, можно купить дом у мамы и выделить в нём доли.

Да, это возможно. С мамой разные фамилии? В опеке не стоит сообщать, что собираетесь у мамы покупать. Такое практикуется.

Без этого орган опеки и попечительства не даст вам разрешения на продажу.

Можно, но вы должны понимать, что такие сделки вызывают подозрение и к ним пристальное внимание.

Здравствуйте, уважаемая Наталия !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, продать эту квартиру, в которой есть доли собственности у ваших несовершеннолетних детей, возможно с согласия обоих родителей и только с Разрешения Органа опеки и попечительства (статья 21 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве»).

Во-вторых, в Органе опеке и попечительства Вам подробно разъяснят ваш этот вопрос. Даст ли Орган опеки попечительства Разрешение на продажу этой квартиры или не даст, это будет зависеть от многих факторов (размер долей ваших детей в квартире, площадь и благоустройство дома вашей матери и т.д.).

Гадать и предполагать в данном случае нет смысла.

В-третьих, если Орган опеки и попечительства необоснованно вам не выдаст такое Разрешение на продажу этой квартиры, то вы вправе обжаловать это с помощью юриста в суд.

Желаю Вам удачи с решением этого жилищного вопроса !

Уважаемая Наталия, здравствуйте! Да, действительно, продать квартиру, в которой есть доли собственности у несовершеннолетних детей, возможно только с согласия обоих родителей и только с разрешения Органа опеки и попечительства

Источник - статья 21 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве

---------

То есть если опека даст добро, значит сможете провести сделку.

Всех благ Вам!

Можно