Зависит от того в каких целях определяется стоимость.
Если вы хотите взыскать компенсацию за свою долю, то учитывается рыночная стоимость на момент взыскания. Если вам это нужно для расчета размера пошлины, то можно использовать в кадастровую стоимость.