Any ›
02.07.2024, 21:26
Кондиционер соседа сверху функционирует с нарушением
Вопрос по законам страны: Россия
Сосед сверху использует кондиционер который функционирует с нарушением. Весь конденсат идет не через специальный дренажный шланг а уходит внутрь утеплителя дома и бежит вода под металлокасетами собирается под подоконниками жильцом этажами ниже и долбит по подоконнику. Также утеплитель фасада мокрый внутри и по стенам бежит вода. Хозяин кондиционера отказывается его выключать и используется дальше, создавая условия для развития гриба и плесени на фасаде здания. Составлена жалоба и отправлена в ук. УК тянет время обещают то сегодня то завтра, ждут что он что то устранит. Но хозяин кондиционера так и пользуется им неисправным. Что можно сделать в данной ситуации?
Обращайтесь в суд с иском о демонтаже кондиционера
В данной ситуации вы вправе самостоятельно подать исковое заявление, как в адрес УК о бездействии, так и в адрес соседа о нарушении ваших прав.
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в ГЖИ на бездействие УК, и в суд на соседа с требование устранить недостатки ст. 304 ГК РФ
Пишите жалобу в прокуратуру и в ГЖИ на бездействие УК.
УК вам никак не поможет.
Если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ, а также указать на несение противной стороной судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства
В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
Спасибо за ответ. К сожалению договориться по хорошему не получилось. Хозяин кондиционера апеллирует тем, что входе проводимого капитального ремонта нашего дома ему сломали трубки от его кондиционера и зашили их внутри под утеплителем и металлокасетами. Все об этом знают и включая УК, мне обещают что ему должны устранить представители капремонта, но это длится ещё с 2023 года и ничего не устраняется. Владелец продолжает заливать стену конденсатом. Подскажите я правильно понимаю смысла ждать ответа от УК нет? или есть все таки срок, в пределах которого они должны мне ответить на мою жалобу от 21 июня по данной теме? Где то читала что 10 рабочих дней. Со слов УК они ему направили какую то претензию с необходимостью устранить эту проблему, но я не видела этих документов. Если смысл мне писать в Роспотребнадзор, ГЖИ или прокуратуру по данному вопросу? Есть видеозаписи как по стенам бежит вода - имеют ли данные записи какую то роль в суде? И должны ли быть на них дата и время?
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
