Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция) «Обязанность по оснащению помещений МКД индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг закреплена за собственниками таких помещений ч. 5 ст. 13 данного федерального закона Согласно ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ административную ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов несут лица, ответственные за содержание многоквартирных домов- влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей. Как видите ответственность несут должностные лица, ИП и юридические лица , а граждане ответственность не несут. Хотят вышеуказанный федеральный закон обязывает собственников помещений устанавливать приборы учета, но ответственность за не установку приборов учета для физических лиц законодательством не предусмотрена. А коль не предусмотрена ответственность заставить в случае отказа, установить приборы учета не получится.

К сожалению у ТСЖ нет полномочий по принуждению собственников квартир к установке приборов учёта горячей и холодной воды в тех квартирах, где никто не прописан но по факту проживают люди и пользуются водой. Если имеются факты проживания людей , которые не прописаны в квартирах ,то ТСЖ нужно документально фиксировать эти факты . А затем предъявлять счета к оплате .Только так можно бороться с такими недобросовестными людьми. Так же имеет смыл подать заявление в полицию по факту проживания людей без прописки, что бы полиция оштрафовала их.

Принудить нельзя (принуждение- это угроза оружием, приковывание наручниками к радиатору отопления и т.п.), но скорее всего вы неверно задали вопрос, так как не владеете достаточным словарным запасом.

Можно побудить с помощью экономических мер и мер административной ответственности.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

При этом количество временно проживающих в квартире граждан определяется на основании заявления собственника жилого помещения или постоянно проживающего в нем лица, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ. (п. 57, 58 Правил № 354).

Поскольку вами указано, что фактически в квартирах проживают люди без регистрации месту жительства или месту пребывания, вам следует написать по этому факту заявление о проведении проверки и привлечении виновных к ответственности.

Материалы проверки будут основанием для доначисления платы по нормативам потребления.

Для ТСЖ (Товарищество собственников жилья) существует несколько способов принудить собственников квартир установить приборы учёта горячей и холодной воды в квартирах, где фактически никто не прописан, но использует воду. Вот некоторые из них:

1. Проведение Общего Собрания: ТСЖ может провести общее собрание собственников жилья, на котором будет обсуждаться необходимость установки приборов учёта в квартирах, где проживают люди, не прописанные. На собрании может быть принято решение о внесении изменений в правила пользования жилым помещением, которые будут обязывать установку приборов учёта.

2. Письменное Уведомление и Предоставление Срока: ТСЖ может выступить с письменным уведомлением к собственникам квартир о необходимости установки приборов учёта в соответствии с требованиями. В этом уведомлении следует указать конкретный срок, в течение которого необходимо выполнить установку.

3. Юридическое Преследование: В случае невыполнения требований по установке приборов учёта, ТСЖ может обратиться к юристам или юридическим органам для принудительного выполнения требования через судебный порядок.

4. Персональные Встречи и Убеждения: Возможно, личное общение с собственниками и объяснение преимуществ установки приборов учёта может убедить их в необходимости таких действий.

5. Создание Регулярных Комиссий или Контрольных Групп: ТСЖ может организовать комиссии или группы для мониторинга установки приборов учёта и обеспечения их соблюдения.

Важно учитывать законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве и правила ТСЖ, а также обсудить все действия с юридическими и экспертными специалистами для обеспечения правовой корректности процесса.

Согласно законодательству, ТСЖ может принудить собственников квартир к установке приборов учета горячей и холодной воды в следующем порядке:

1. В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...", собственники жилых домов, в том числе и собственники помещений в многоквартирных домах, должны оснащать свои объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2. Согласно п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае если собственник не установил индивидуальный прибор учета в срок, установленный законодательством, ресурсоснабжающая организация вправе провести его установку и потребовать возмещения своих расходов.

3. Кроме того, в соответствии со ст. 543 ГК РФ, ресурсоснабжающая организация вправе при наличии технической возможности в одностороннем порядке приостановить предоставление коммунальных услуг потребителю, не обеспечившему установку и допуск в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета.

Добрый вечер, Алина.

1)Обязательная установка счетчиков возможна только в судебном порядке и в том случае, если отсутствие ИПУ нарушает чьи-либо права. К примеру, если остальные собственники вынуждены оплачивать перерасход. То есть платежи приходят с суммами, значительно выше тех, что они должны платить согласно показаниям своих ИПУ.

2)«В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, указано, что размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную в жилом помещении, не оборудованном ИПУ сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям ИПУ холодной и горячей воды за расчетный период.

3)«Обязанность по оснащению помещений МКД индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг закреплена за собственниками таких помещений (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ). Согласно ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ административную ответственность за несоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов несут лица, ответственные за содержание многоквартирных домов.

4)При этом ответственность за содержание помещений, входящих в состав МКД и не являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД (квартир, нежилых помещений), равно как и бремя их содержания, в силу ст. 210 ГК РФ лежит на собственнике такого помещения.

5)Организация, управляющая многоквартирным домом (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК), не несет ответственность за содержание помещений, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД и не может нести ответственность за неисполнение собственниками обязанности по оснащению принадлежащих им помещений индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг».

6)Так что только через уд решать вопрос...

Здравствуйте Алина!

В данном случае, с правовой точки зрения действия ТСЖ незаконны.

Таким образом, с юридической точки зрения необходимо незамедлительно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В противном случае Вы вправе предъявить иск о взыскании прочих расходов (убытков) (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!