Может ли риэлтор вселять квартирантов без согласия сособственников?
Без согласия других собственников, ни риэлтор, ни сам собственник вселить кого либо не имеет права.
Риэлтор, действующий на основании доверенности, может представлять интересы собственника и заключать от его имени договоры аренды если порядок пользования общим имуществом определен судом, то риэлтор должен получить согласие других сособственников на вселение квартирантов.
Ни риэлтор ни собственник доли не в праве никого вселять и сдавать в найм свою долю или комнату как она определена соглашениями или по суду, без согласия другого со собственника
Нет конечно, никого не впускать в квартиру. Необходимо согласие сособственников на вселение квартирантов. Смените личинку в замке.
Если такой порядок определен судом, и если такое право дано ему доверенностью - то может.
1) "...Если такой порядок определен судом..."
Вопрос: имеете ввиду для кого, для риэлтора? Пока только для доверителя определен судом.
Спасибо за ответы!
Риэлтор не реализует свое волеизъявление, в данном случае он лишь по доверенности совершает те действия, которые законом разрешены для доверителя, но от его имени и в его интересах.
Если собственники договорили в том, что вселение в квартиру допускается без согласия каждого от них, и это определено судом - то, соответственно, любой собственник вправе вселить жильца, не спрашивая разрешения у других собственников.
А каким инструментом это он делает, уже не важно. Если через доверенное лицо - то это его право.
Нет, у него такого права нет.
Согласно ст. 247 ГК РФ,
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Без согласия других собственников ни собственник, ни риэлтор по доверенности никого вселить не вправе.
С Уважением!
Здравствуйте, риелтор не имеет права вселять кого либо, без согласия собственников.