В договор дарения зашла ошибка из ЕГРН
Добрый день, это нормально. Да действительно договор это правоустанавливающий документ, то есть тот на основании которого право возникает.
В соответствии с ч. 5 ст. 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Площадь объекта в силу ч. 4 ст. 8 данного закона является основной характеристикой объекта недвижимости.
Таким образом, изменение данной характеристики в следствии исправления реестровой ошибки ни коем образом не изменяет зарегистрированного права. Вы как были собственником 1/2 дома, так им и остались, изменились лишь характеристика объекта недвижимости в ЕГРН.
Я продаю эту долю дома с земельным участком тоже доля. Есть покупатели .Но... Нотариус отказывается оформлять договор купли продажи без соответствия в документах.
Так пойдите к другому нотариусу вместе с выпиской из ЕГРН, которую можно бесплатно скачать на госуслугах. А договор не показывайте.
Как вам мешает то, что в договоре 100 кв., а в Росреестре 150? Все по итогу верно указано. Если вам этот вопрос принципиален, то обращайтесь с иском в суд, другого варианта нет.
Здравствуйте
Нужно подавать иск в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки.