Можно ли заранее заключить соглашение о продаже недвижимости до получения свидетельства наследства?
О продаже нет - ст 209 ГК РФ вы не собственник
Просто договор о намерении заключить сделку с отменитеоьными - отлагательными условиями
однако,наследник является собственником со дня смерти наследодателя
ст,1152 ГК
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
можно заключить предварительный ДКП
Пока не оформит право собственности, нет.
Нельзя продать то, что не принадлежит.
Вступление в наследство не говорит о том, что можно совершать сделки по наследству.
однако,наследник является собственником со дня смерти наследодателя
ст,1152 ГК
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
можно заключить предварительный ДКП
Юристы выше вводят в заблуждение
наследник является собственником со дня смерти наследодателя
ст,1152 ГК
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
можно заключить предварительный ДКП с условием заключения основного ДКП после получения СоПН и регистрации права собственности
так, собственно,и делается
Вы можете с покупателем заключить предварительный дкп в котором отразить срок для выхода на основную сделку по продаже после оформления документов по праву наследования и регистрации права на недвижимость
В период заключения данного ПДКП выдать доверенность на 3 лицо которое предоставит покупатель, чтобы 3-е лицо в ваших интересах мог оформить документы у нотариуса и в регистрирующем органе с правом отчуждения объекта недвижимости, его также указать в ПДКП.
В дальнейшем все действия покупатель будет совершать с 3м лицом на основании выданной доверенности согласно ст.185 ГК РФ
По расчету также можно в ПДКП отразить , что на момент составления документа и доверенности денежные средства в размере ---- будут перечислены ФИО продавцу на счет ____ .