Ксения, к сожалению, сдача такого помещения будет незаконной. Об этом написано здесь в Федеральном законе №422-ФЗ от 27.11.2018 «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима Налог на профессиональный доход». П. 3 ч. 2 ст. 6 ФЗ №422 устанавливает, что сдача в аренду нежилого помещения самозанятым не допускается.
Желаю вам удачи!
Вы не правы.
Граждане имеют право сдавать недвижимость в аренду.
Это допускается законом.
См., например, разъяснения налоговой:
По общему правилу в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения НДФЛ, т.е. лицо, получившее такой доход, должно будет уплатить налог 13% от полученной суммы.
НО если получение дохода является систематическим, то деятельность гражданина по сдаче внаем помещений будет иметь признаки предпринимательской деятельности.
Поэтому, что бы не переплачивать налог 13% с дохода от сдачи помещения, зарегистрируйте ИП и тогда налоги будут меньше. Вам самозанятость регистрировать нельзя, т.к. выше Вам ответили: сдача нежилого помещения в статусе самозанятого незаконна.
Здравствуйте!
Да, граждане имеют право сдавать нежилые помещения в аренду.
Нужно ли оплачивать какие то налоги с аренды?
По налог с аренды платит арендодатель. В вашем случае это физическое лицо и оно платит 13% НДФЛ.