Что делать, если распродаешь кваритру, которую купил супруг и подарил детям - нужно ли его согласие на продажу?
Если квартира куплена в браке, то согласие нужно.
Если удастся продать без его согласия, то он с момента продажи в течение 3 лет можно предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества и взыскать денежную компенсацию от половины стоимости квартиры за вычетом долей по мат капиталу.
При разводе бывший супруг писал в заявлении, что спора о разделе имущества нет.
Там детские доли. Без его согласия вы их продать не можете. Только если будет соответствующее решение суда.
Так как квартира куплена в браке то его согласие необходимо
Здравствуйте, Юлия. В связи с тем, что бывший супруг подарил свою долю детям, его согласие и разрешение органа опеки требуется именно из за отчуждения детских долей при купле-продаже квартиры. Если права детей при продаже и покупке новой недвижимости не будут нарушены, несогласие их отца на продажу квартиры можно будет оспорить в суде.
С уважением.
Продавец должен получить согласие супруга для проведения купли-продажи недвижимости в следующих случаях (ст. 37 Семейного кодекса):
если недвижимость куплена в браке;
при совместной выплате ипотеки;
если недвижимость была получена путем мены на другое совместное имущество;
если брачный договор установил совместное владение объектом.