Проблема с продажей квартиры - почему банк отказался одобрить покупателей?
Покупателям можно обратиться в другой банк, у разных банков разная кредитная политика.
Сергей, для полноценной консультации нужно представить документы. Возможно покупатель просто передумал участвовать в сделке, нашел повод, сослался на банк. В любом случае, банк не один дает кредит, можно попробовать в другом банке. Скажите, а договор залога заключали, предварительный договор?
Да договор задатка заключили.
Пришел ответ риелторам что обьект не подходит. ОТКАЗ ПО ОБЬЕКТУ ЗАЛОГА.
Возможно служба безопасности банка решили проверить почему я подарил дочери. Там в договоре дарения есть я как отец. А у меня возник долг у пристова. Но на момент дарения долгов у меня не было.
Позиция судов: образование задолженности по кредитному договору не свидетельствует о недобросовестности действий сторон по договору дарения 1/2 доли квартиры, поскольку на момент совершения договора дарения и его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ростовской области отсутствовал запрет на его совершение, сторонами сделки были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по спорному договору дарения, доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцом не представлено. Однако банки, как правило считают такую сделку мнимой. Обратитесь в другой банк. Удачи
https://www.consultant.ru/law/podborki/perehod_dolga_pri_darenii/
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Скорее всего банк опасается банкротства и последующей отмены сделки (признания недействительной). Это обычная история и встречается довольно часто.
Не пойму. Дочь собстенник уже, я как бы никто уже.
Например я продал машину. Офоримили в гибдд на нового собственника. Он попал в дтп на авто и что? Отвечает уже он за дтп или я?
Отвечает новый собственник я так понимаю.
Если Вас признают банкротом, то будут оспорены все сделки с Вашим имуществом за последние 3 года, поэтому продажа и сорвалась.
Если у вас были действующие исп. производства на момент принятия наследства, то банк логично отказал, т.к. вы успели избавиться от доли своей, которая не являлась вашим единственным жильём. а завтра вы подадите на банкротство и сделки за 3 года до банкротства оспариваются. Продавайте квартиру уже не через банк, а задаток возвращать нужно будет.
Вы притом, что банк считает, что скрываете имущество, на которое можно обратить взыскание по долгам
На банкротсво не планирую подавать. Там сумма не такая большая.
Убеждать банк. Или закрыть долг.
Искать другой банк или ины покупателей.