Проблема с продажей квартиры - почему банк отказался одобрить покупателей?
Покупателям можно обратиться в другой банк, у разных банков разная кредитная политика.
Сергей, для полноценной консультации нужно представить документы. Возможно покупатель просто передумал участвовать в сделке, нашел повод, сослался на банк. В любом случае, банк не один дает кредит, можно попробовать в другом банке. Скажите, а договор залога заключали, предварительный договор?
Да договор задатка заключили.
Пришел ответ риелторам что обьект не подходит. ОТКАЗ ПО ОБЬЕКТУ ЗАЛОГА.
Возможно служба безопасности банка решили проверить почему я подарил дочери. Там в договоре дарения есть я как отец. А у меня возник долг у пристова. Но на момент дарения долгов у меня не было.
Позиция судов: образование задолженности по кредитному договору не свидетельствует о недобросовестности действий сторон по договору дарения 1/2 доли квартиры, поскольку на момент совершения договора дарения и его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ростовской области отсутствовал запрет на его совершение, сторонами сделки были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по спорному договору дарения, доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцом не представлено. Однако банки, как правило считают такую сделку мнимой. Обратитесь в другой банк. Удачи
https://www.consultant.ru/law/podborki/perehod_dolga_pri_darenii/
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Скорее всего банк опасается банкротства и последующей отмены сделки (признания недействительной). Это обычная история и встречается довольно часто.
Не пойму. Дочь собстенник уже, я как бы никто уже.
Например я продал машину. Офоримили в гибдд на нового собственника. Он попал в дтп на авто и что? Отвечает уже он за дтп или я?
Отвечает новый собственник я так понимаю.
Если Вас признают банкротом, то будут оспорены все сделки с Вашим имуществом за последние 3 года, поэтому продажа и сорвалась.
Если у вас были действующие исп. производства на момент принятия наследства, то банк логично отказал, т.к. вы успели избавиться от доли своей, которая не являлась вашим единственным жильём. а завтра вы подадите на банкротство и сделки за 3 года до банкротства оспариваются. Продавайте квартиру уже не через банк, а задаток возвращать нужно будет.
Вы притом, что банк считает, что скрываете имущество, на которое можно обратить взыскание по долгам
Убеждать банк. Или закрыть долг.
Искать другой банк или ины покупателей.