Преимущественное право наследования пая в ЖСК - кто имеет больше прав на квартиру? Анализ судебного решения и вариант изменения исхода дела

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.11.2023).

Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

В данной статье сказано:

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

А в статье 131 ЖК РФ сказано:

1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Возвращаясь к вашему вопросу, то из содержания статьи 131 ЖК РФ следует, что Дементьев Г.Н.., будучи наследником и проживая вместе с покойной,

, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива Поэтому судебное решение, которым удовлетворено требование Дементьева Г.Н. является правомерным.

Если ситуацию рассматривать с участием дочери Федоровой, то при наличии завещания в пользу Дементьева Г.Н. Федорова может быть наследницей, если она относится к категории лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве ст 1149 ГК РФ

Но в этом случае, если допустить что Федорова может быть наследницей на основании статьи 1149 ГК РФ,то в части 3 статьи 131 ЖК РФ сказано:

. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют.

Но так как гражданин Дементьев Г.Н, наследник по завещанию присутствует, то Дементьев Г.Н.имет перед Федоровой преимущественное право на вступление в члены кооператива и квартира должна достаться ему Так что условие этой задачи не изменится из за присутствия дочери Федоровой

В наследство вступают в порядке очереди.

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности: первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки; вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы; третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры.

В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива-согласно ст.131 ЖК РФ

____

Постольку поскольку имеется завещание и Дементьев Г.Н. проживал единой семьей с наследодателем, то решение суда правомерно

____

Если бы У Федоровой была дочь, проживающая в другом городе, то учитывая п.3 ст. 131 ЖК РФ - то решение задачи бы не изменилось в ее пользу, так как умерший член ЖСК «Источник-2», оставила завещение на Дементьева Г.Н.

____

С уважением юрист Марьяна Николаевна