Здравствуйте, Сергей! Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).

Здравствуйте. Данный вопрос регулируется ст. 98 Земельного кодекса РФ. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для изменения ври нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию органа местного самоуправления через МФЦ или госуслуги.

В соответствии с частью 2 статьи 123 Лесного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

2. Сноску 7 приложения к Правилам представления декларации о сделках с древесиной, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. N 11 "Об утверждении Правил представления декларации о сделках с древесиной" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 2, ст. 524; 2018, N 34, ст. 5479), изложить в следующей редакции:

" 7 Для лесных участков, предусмотренных статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации, указывается его местоположение - субъект Российской Федерации, муниципальный район, лесничество, участковое лесничество, урочище (при наличии), лесной квартал, номер лесотаксационного выдела, номер лесосеки.

Для лесных насаждений, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, указывается их местоположение - субъект Российской Федерации, муниципальный район, кадастровый номер земельного участка.".

Россельхознадзор разъясняет Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 № 1509 «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов на землях сельскохозяйственного назначения».

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Однако, правообладатели земельных участков категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, ранее на которых размещались пашни, пастбища и сенокосы допустили их зарастание древесной и кустарниковой растительностью, что является признаком их неиспользования для сельскохозяйственного производства.

Для правового регулирования наличия деревьев на таких землях, а также для исключения неконтролируемой вырубки и незаконного оборота древесины законодателями приняты следующие нормативно-правовые акты.

Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов на землях сельскохозяйственного назначения, утверждены Постановлением Правительства РФ № 1509 (в редакции от 08.06.2022) «Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с Постановлением № 1509 порядок использования лесов на землях сельскохозяйственного назначения носит заявительный характер. При получении Управлением Россельхознадзора такого заявления (по установленной форме) с прилагаемыми к нему документами, такие документы направляются в органы исполнительной власти субъекта уполномоченного в области лесных отношений, для получения экспертного заключения, уведомляется региональное министерство сельского хозяйства. После получения экспертного заключения, все материалы в совокупности рассматриваются на межведомственной комиссии, созданной территориальным управлением Россельхознадзора. В случае получения положительного заключения по заявлению, заинтересованное лицо должно будет разработать проект освоения лесов, получить по нему положительное заключение экспертизы, подать лесную декларацию, и только после этого приступить к вырубке лесных насаждений. До момента прохождения вышеперечисленных процедур вырубка запрещается.

Древесина, заготовленная на землях сельскохозяйственного назначения, подпадает под требования лесного законодательства по учету, транспортировке и декларированию сделок с древесиной.

В случаях, когда правообладатель заросшего деревьями земельного участка сельскохозяйственного назначения планирует вовлечь земельный участок в оборот, т.е. провести вырубку и выкорчевку древесной растительности, затем распашку почвы, нужно руководствоваться Законом «О мелиорации земель» от 10.01.1996 № 4-ФЗ. Данным законом установлено, что расчистка земель от древесной растительности, кочек, пней, мха относится к культуртехнической мелиорации, а мелиорация земель проводится только на основании утвержденных проектов мелиорации.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.12.2022 № 38 «О внесении изменений в некоторые постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам» установлено, что незаконной признается и рубка лесных насаждений, произрастающих в лесах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, осуществляемая правообладателями земельных участков при отсутствии утвержденного в установленном порядке проекта культуртехнической мелиорации.

При отсутствии заявления правообладатель земельного участка привлекается к административной ответственности за невыполнение мероприятий по охране сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесной растительностью.

Таким образом, на землях сельскохозяйственного назначения на сегодняшний день может произрастать древесная растительность, при соблюдении вышеперечисленных требований законодательства.

Деятельность, которую планируется осуществлять на земельном участке (ЗУ), должна соответствовать категории ЗУ и его ВРИ. В зависимости от градостроительного регламента и ПЗЗ, предусмотренных для данной территории необходимо вносить те или иные изменения в соответствии с процедурой, установленной законом.

Пришлите исходные данные, можно пообщаться.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.12.2022 № 38 «О внесении изменений в некоторые постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по уголовным делам» установлено, что незаконной признается и рубка лесных насаждений, произрастающих в лесах, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, осуществляемая правообладателями земельных участков при отсутствии утвержденного в установленном порядке проекта культуртехнической мелиорации.

Здравствуйте Сергей!

Реально

Из вашего вопроса ясно, что с КФХ у вас не заладилось и вы теперь хотите на месте фермы организовать кемпинг или глэмпинг

Но для этого Вам понадобится изменить ВРИ согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 с 1.0 (Сельскохозяйственная деятельность) и сопутствующих на код 5.0. Отдых (рекреация)

Кроме того вам, скорее всего придется изменить свой юридический статус с КФХ на ИП и зарегистрировать другой ОКВЭД как по Классу 93 Деятельность в области спорта, отдыха и развлечений "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийского классификатора видов экономической деятельности" , утвержденного Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст, так и по Классу ОКВЭД 02 - Лесоводство и лесозаготовки

При этом вы, действительно, можете применить Постановление Правительства РФ от 21.09.2020 N 1509 "Об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения" в части п.4

4. Использование лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, допускается в целях, предусмотренных пунктами 1 - 8, 10, 10.1, 13 - 15 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Что это означает?

Для этого читаем указанные пункты ст. 25. Виды использования лесов ЛК РФ:

1. Использование лесов может быть следующих видов:

...

8) осуществление рекреационной деятельности;

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

В данном случае, с правовой точки зрения, в целом древесина, заготовленная на землях сельскохозяйственного назначения, подпадает под требования лесного законодательства по учету, транспортировке и декларированию сделок с древесиной.

Однако в общем, это спроный вопрос законности выращивании леса и использовании в рекреационных целях с точки зрения буквального сымсла закона.

Поскольку в силу п. 4 Постановления правительства РФ N 1509 от 21.09.2020 г. само использование лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, допускается в целях, прямо указанных в п.п. 1 - 8, 10, 10.1, 13 ст. 25 ЛК РФ.

То есть при всем при этом не допускается как таковое размещение в таких лесах зданий, строений, сооружений, не предусмотренных п. 2 ст. 77 ЗК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно сделать не однозначный, но правовой вывод, что в эти самые виды деятельности рекреация входит, а следовательно осуществлять "именно рекреацию" Вы не вправе.

Но в любом случае Вам необходимо направить заявление на согласование в установленном порядке и пусть уже комиссия рассматривает исходя из "буквы закона" , чтобы так не получилось что в дальнейшем Вас обяжут спилить и ввести землю в сельскохозяйственный оборот, в том числе в судебном порядке.

* При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Сергей!