Каковы мои шансы в суде по поводу демонтажа кондиционера в многоквартирном доме? Предписания о демонтаже не получала.
На данное требование срок исковой давности не распространяется.
Насколько я знаю, в этих делах существует срок исковой давности 3 года. Он висит уже 7 лет. Каковы мои шансы в суде,
Ваши шансы в суде зависят от профессионализма Вашего адвоката. Если он сможет доказать необходимые факты, победа будет за Вами.
Здравствуйте.
Пользоваться общим имуществом МКД (устанавливать кондиционер на стене) можно с согласия всех собственников. В 2016 г. правила были такие же.
Исковая давность на такие случаи не распространяется.
В апреле 2023 г. Верховный суд РФ согласился с решением суда об удовлетворении иска УК об обязании демонтировать внешний блок кондиционера.
Вы можете инициировать проведение ОСС для принятия решения об установке кондиционеров на стене дома, тем более если Вы не одна установили.
Если УК указала в качестве основания для демонтажа только нарушение прав соседки из-за шума, в суде есть шанс доказать, что уровень шума не превышает предельно допустимых значений, восстановление прав соседки возможно и без демонтажа, а другим способом, например, переносом внешнего блока на дальнее расстояние от квартиры соседки, дополнительная шумоизоляция и т.д.
Ясно. Тогда агитируйте жильцов принять решение об установке кондиционеров (через ОСС). УК попросите показать тех документацию на дом - паспорт фасада. Как вариант, в документации вообще может быть запрещено устанавливать любое оборудование на стену.
Добрый день Ирина,
Ваше судебное разбирательство будет заведомо проигрышное, если у вас не будет решения общего собрания собственников вашего дома о согласовании установки вашего блока на стену дома.
В силу норм жилищного законодательства принятие решений во вопросам, связанным с пользованием общим имуществом МКД, относится к компетенции общего собрания собственников. Установка кондиционера на фасаде МКД это и есть пользование общим имуществом.
И антенны телевизионные тоже устанавливать на фасаде и на крыше только при наличии решения общего собрания?
Срока давности нет по такой категории гражданских дел. Если дело дойдет до суда, то Суд может назначить экспертизу в рамках, которой и уровень шума будет измерен и проверены требования к установке кондиционера. Как-то, так.
Постановление правительства Москвы №85 от 22 марта 2011 г. “Об отмене согласования установки кондиционеров”
отменило согласование установки кондиционеров в Москве. Возможно у вас также согласование отменено
Если будет иск шансы отстоять кондиционер у вас есть ну и у них есть возможность демонтажа