Судебные аспекты продажи недвижимости после развода и смерти бывшего супруга
Добрый день.
Не можете, Вы должны вступить в наследство на долю супруга в квартире.
Если ребенок несовершеннолетний, он не может отказаться от наследства.
Из Постановления Пленума ВС (от 29.05.2012 N 9) следует, что после смерти бывшего супруга в наследственную массу входит его доля в общем имуществе. Оставшаяся часть (та, что супругу не принадлежит) поступает в собственность пережившего супруга.
Вам нужно вступать в наследство.
Продажа возможна, но если она будет через банк (ипотеку), банк не одобрит сделку.
Почему тогда нотариус не приняла сделку, сказала, что я через суд должна доказать право единоличной собственности (или как-то так)?
А зачем вам нотариус, если имущество оформлено на вас. Вы просто продаете через МФЦ. если речь идет о недвижимости.
Нотариус абсолютно права.
Так, как Вы пропустили срок вступления в наследство, теперь нужно обращаться в суд.
Речь шла не о пропущенном сроке принятия наследства, а о каком-то моем единоличном титуле. Мы при разводе мирно разделили денежные средства и имущество. То, что было оформлено на мне, осталось мне. То, что на нем-ему. Он свое имущество после развода подал. На момент смерти ничего не было. Повторного брака тоже у него не было. Наш общий 35-летний сын не претендует. После смерти прошло 1,5 года. Нотариус сказала, чтобы я через суд все равно признала какой-то единоличный титул. Покупатель искупался и не пошел на регистрацию договора в МФЦ
Если Вы разделили «на словах», это роли не играет.
Вы и так титульный собственник, но по принципу равенства долей, 1/2 в квартире принадлежит умершему супругу.
Это даже не смотря на то, что после развода до его смерти прошло 8 лет и он не претендовал на это жилье?
Можете без проблем. Так как наследство никем не принято.
Не можете продать
Т.к после смерти бывшего супруга после него никто не вступал в наследство, его доля признается вымороченным имуществом и переходит в собственность государства.
У вас 2 варианта: либо сын вступает в наследство и вместе продаёте либо доказываете в суде, что раздел квартиры произошёл при жизни и она полностью принадлежит вам (что маловероятно удастся доказать)