Промывка батарей в летний период без предупреждения привела к затоплению - вопросы виновности и оплаты ремонта
Добрый день. А кто ее осуществлял, тот и виноват в данной ситуации. Если управляющая компания, то к ним обращайтесь с претензией
Яна, 1.Отсутствие предупреждения о промывке систем отопления не имеет прямой причинно-следственной связи с наступившим вредом, а наличие таковой является обязательным условием для взыскания суммы причиненного ущерба.
2.Необходимо изучить устав УК или что у Вас и регламенты промывки труб отопления, если таковые имеются. Также, следует изучить договор, заключенный между Вами. В зависимости от содержания этих документов можно определить, кто несет ответственность за залитие квартир и на основании каких нормативных актов была осуществлена промывка труб и подача воды.
3.Я бы посоветовала не терять время, обратиться в экспертную организацию, занимающуюся оценкой стоимости ущерба, договориться о дате и времени осмотра (примерно через 3 дня после обращения в экспертную организацию, чтобы успела дойти телеграмма), в этот же день отправить телеграмму в ЖЭК о дате и времени осмотра.
Затем эксперт в указанную дату осмотрит повреждения квартиры, после чего произведет оценку стоимости ущерба.
Акты то хоть какие нибудь составлены? Уточните
Яна, следует направить претензию к компании. При отказе в возмещении ущерба, обращайтесь с иском в суд
Иск надо подавать к УК и РСО, а суд решит, кто крайний. План таков
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно грамотно, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные изделия в интернете. В случае отказа ее удовлетворить далее...
3.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ. И направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ
5.Подаете документы в суд и суд взыскивает ущерб.
