Как решить проблему с наследственной долей в доме после смерти сособственника и кредита на его имя?
Доля отошла государству. Вы можете продать свою долю. Однако если вы наследник по закону и быть прописаны в доме на момент смерти, вы фактически приняли наследстао.
Это требование закона.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Что является выморочным имуществом?
Выморочное имущество — это недвижимость и другая собственность, которая после смерти владельца достается государству. Например, квартира, коттедж, земельный участок со всеми постройками, доля в общей собственности и многое другое.
Кто имеет право на выморочное имущество?
Выморочным называется имущество — недвижимость, земля, ценные бумаги, драгоценности — оставшееся после смерти владельца, у которого нет наследников.
Если доля была в частной собственности, то сперва ее необходимо признать выморочным имуществом. Делается это через суд. В суд может подать только администрация. После признания судом данного имущества выморочным имуществом оно отойдет администрации, которая сможет продать его только через торги.
Вам нужно обратиться с заявлением в Отдел по управлению муниципальным имуществом - орган администрации Урюпинского муниципального района. Удачи
Попробуйте подать иск в суд о признании наследство фактически
Здравствуйте, обратитесь к нотариусу, получите выписку ЕГРН, кто остальные собственники. Далее, будете действовать в зависимости от того, кто является собственниками остальных долей.
Здравствуйте! Выписка есть. В собственниках я и тот человек, который умер (до сих пор).
Значит наследство никто не оформил, администрация тоже, похоже. Пока к сожалению, ничего не сделаете, пока другой собственник не оформит свои права.