Дарение надежней и дороже. Завещание дешевле, но в любое время при жизни можно отменить. И то, и другое можно оспорить в судебном порядке при наличии на то оснований.
Здравствуйте, дарение недвижимости действует в момент заключения этой сделки при жизни дарителя и одаряемого, а завещание начинает действовать на право владения собственностью только после смерти наследодателя. По цене примерно одинаково. У нотариуса можете уточнить расценки, все через него будет идти.
Это 2 абсолютно разные процедуры.
При дарении квартира перейдёт в собственность одаряемого после регистрации сделки. По стоимости 5000 разработка договора 2000 госпошлина за регистрацию. Это если без нотариуса. Плюс одаряемый должен будет заплатить налог 13%, если он не близкий родственник.
При наследовании квартира в собственность только после смерти наследодателя +6 месяцев. По стоимости от 0,3 до 0,6% от стоимости имущества + удостоверение завещания. После этого наследник должен будет понести траты по вступлению в наследство.
Дарение в любом случае дешевле, но квартирой Вы обладать перестанете ещё при жизни.
Основание: 333.24 НК РФ, гл. 32 ГК РФ, гл. 62 ГК РФ.
Здравствуйте!
При дарении вы лишаетесь не только имущества, но и всех льгот касаемо этого имущества. Например, если вы имеете определённые льготы или скидки на оплату коммунальных услуг, то при дарении Вы их лишаетесь по отношению к этому объекту, а одаряемый будет оплачивать их в полном объеме. Также дарение не может быть сделано под условием, например: "Я тебе дарю квартиру, а ты мне (или моему родственнику) разрешаешь в ней жить". Так не получится, подарок это полный отказ от вещи. И дарить лучше, когда у Вас есть ещё недвижимость в которой Вы сможете проживать, чтоб после "подарка" не остаться на улице, потому-что ситуации бывают разные.
Завещание позволяет Вам прожить свой век в своем имуществе, а после Вас право перейдет к наследнику. Но и тут есть свои нюансы, которых не так уж и мало. Кому Вы делаете завещание, как было приобретено имущество (в браке или нет), если наследники на обязательную долю (переживший супруг или престарелый супруг/дети) и есть ли вообще смысл делать завещание, может после Вас это имущество и так перейдет к наследнику (наследникам) по закону. Бывает человек по доброте душевной сделал завещание на целую квартиру, а в итоге наследник по завещанию получает только 1/4 от этой квартиры, потому что квартира куплена в браке и половина там пережившего супруга (а брачный договор не заключен и установленный законом режим совместной собственности не изменен), а к тому же этот супруг уже пенсионер и соглашается на обязательную долю и т.д. и т.п. и в итоге не все так радужно для наследника по завещанию.
И дарение, и завещание можно оспорить, но сделать это будет крайне сложно. Нужно будет доказать, что Вы сделали их под давлением, или не отдавали отчет своим действиям, были под воздействием веществ/препаратов, которые не позволяли в полной мере "ясно" мыслить и пр. Некоторые нотариусы в своей практике при составлении завещания (особенно от пожилых людей) просят предоставить справку от психиатра, что человек не страдает никакими психическими расстройствами и отдает отчет своим действиям.
В общем, дешевле сделать завещание, а вот что надежнее, это уже частный случай применяемый к Вам и человеку, которому Вы хотите подарить/завещать имущество.