Как заставить совершеннолетних работающих родственников платить за коммунальные услуги в совместной с собственником квартире?

Предвижу, вернее вижу 2 варианта разрешения спора в данной ситуации:

1. разделить лицевой счет на оплату услуг ЖКХ по нотариальному соглашению, с последующим предоставлением его в УК. Либо обратиться в суд и получить решение суда о разделе лицевого счета, долгов ао ЖКХ квартиры.

2. После оплаты услуг ЖКХ обратиться в суд и требовать в порядке регресса (обратного требования) с других собственников сумму оплаты соразмерно долей других собственников в соответствии со ст.1081 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. ... ...

Здравствуйте!

Согласно "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023), ЖК РФ Статья 155. "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги", ст. 210 ГК РФ, обязанность по уплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения.

Если собственники не платят, то можно вопрос решить в судебном порядке либо выделить доли и разделить лицевые счета.

С уважением.

Сперва напишите жильцам претензию, предложите им также платить.

Так как все зарегистрированные лица наравне с собственником несут ответственность за жилье, в течении оплату по ЖКУ.

Если тишина, тогда с иском в суд.

Также советую просто разделить все лицевые счета по всем услугам: коммуналка, газ, свет, вода, домофон.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

- см. ст. 15, 209, 210, 246 ГК РФ, ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Закон Отечественнович, согласно п.п.5. п.1 ст. 153 ЖК РФ РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По закону каждый собственник квартиры обязан оплачивать ее содержание и другие услуги, связанные с недвижимостью, соразмерно своей доле. Ст. 249 ГК РФ ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Собственник также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле. Это означает, что, как только Ваши совершеннолетние работающие родственники стали собственниками квартиры, они должны платить за ЖКУ, делать взносы на капремонт, платить налоги.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, бремя его содержания и оплаты коммунальных услуг возлагается на каждого из владельцев жилья пропорционально размеру принадлежащей доли по ст. 249 ГК РФ. Владелец доли в праве собственности на квартиру должен оплачивать часть коммунальных и иных обязательных платежей, независимо от того, проживает ли он в принадлежащем ему помещении и пользуется ли он коммунальными услугами. Если такой сособственник отказывается содержать долю общего имущества или без договоренности не участвует в оплате коммунальных платежей, другие собственники вправе разделить с ним лицевые счета. Принимая во внимание ст. 155 ЖК РФ, каждый из владельцев долей в праве собственности на жилье может потребовать от управляющей компании, поставщика коммунальных услуг заключения самостоятельного договора на поставку коммунальных ресурсов, управление, содержание МКД. Это дает право на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа, пропорционально доле в праве собственности.

Для заключения такого договора и разделения лицевых счетов достаточно обратиться к УК или поставщику ресурсов с заявлением в свободной форме. После такого разделения стоимость коммунальных услуг в квитанциях каждого из собственников будет пропорциональна его доле, а у собственника, который отказывается участвовать в содержании, будет накапливаться персональный долг.

Таким образом, первоначально нужно обратиться в УК с заявлением о разделении лицевых счетов.

Можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о выделении лицевого счета об оплате коммунальных услуг с просьбой вызвать представителей УК для учета проживающих-собственников.

После получения решения УК, можете обратиться в ГЖИ.

Также, Вы, как добросовестные собственники можете доказать в суде, что оплачивали услуги за неплательщиков и взыскать с них произведенную оплату. Для этого нужно обратиться с иском в суд, получить судебное решение, отдать исполнительный документ в Службу судебных приставов, которые и будут взыскивать долг. В качестве мер принудительного воздействия приставы могут ограничить таким должникам выезд заграницу, направить исполнительный лист по месту работы и взыскивать задолженность ежемесячно, а также обратить взыскание на счета должников в банках, на их имущество, например, автомобиль.

Здравствуйте! Все собственники и наниматели жилого помещения в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязаны уплачивать коммунальные платежи. Но через суд взыскивают в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). В итоге если приставы взыщут с кого-то одного, то он вправе взыскать на основании ст.325 ГК РФ с других соразмерную долю в коммунальных расходах. А еще можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, в т.ч. через суд. Тогда должны разделить лицевые счета, и платить будет каждый за себя. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте.

Если эти совершеннолетние родственники прописаны в квартире, то они также как и собственник жилья должны платить коммунальные услуги.

Собственнику можно разделить лицевые счета. Это можно сделать обратившись в УК, при отказе в суд.

А также можно взыскать оплату за коммунальные услуги в судебном порядке. Для этого собственнику самому надо сначала полностью оплатить долг. А потом предъявить в суде.

ст.153,155 ЖК РФ,

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.