Соседский конфликт - кому подать в суд, чтобы возместить ущерб после затопления квартиры?
Сначала составить акт о заливе, можно через управляющую компанию. Потом экспертизу и посчитать, сколько ущерб и во сколько ремонт обойдётся.
В управляющей можно взять выписку кто там наниматель, кто прописан или кто живёт. Сначала попросить добровольно погасить, письменно желательно, потом уже в суд обращаться, если откажут возмещать.
А вы подайте иск одновременно на двух ответчиков - на администрацию и на съемщика. Пускай в процессе разбираются, кто из них надлежащийй ответчик.
Сколько подать? Вызовите оценщика и проведите оценку ущерба.
Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Добрый день, Дмитрий.
В первую очередь Вам необходимо произвести оценку причиненного в результате потопа ущерба. После того как будет определен его размер - определиться с подсудностью. Если ущерб составляет до 50 000 руб. - это мировой суд, если более - районный. Что бы определить сумму взыскания морального вреда, нужно объяснить суду из чего он складывается. По практике - более 20 000 руб. просить не стоит. Несмотря на то, что квартира муниципальная, ответственным квартиросъемщиком является физическое лицо, соответственно Ваши требования должны быть адресованы ему.
Основополагающая правовая база возмещения вреда - Гражданский кодекс РФ, а именно ст. 15 ГК РФ.
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий,
Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма», наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прочего обязан:
обеспечивать сохранность жилого помещения;
поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
проводить ремонт жилого помещения;
в установленные договором сроки информировать наймодателя об изменении оснований и условий, которые дают право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.
В мировой суд подать? Это зависит от цены Иска.
По статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещает тот, кто его причинил: если залив произошел по вине соседей, то возмещают они; если по вине ДЭЗа, то организация. Виновники потопа вправе предложить отремонтировать пострадавшую квартиру за свой счет.
Суды неохотно удовлетворяют требования о моральной компенсации или же занижают выплаты существенным образом.
Ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Согласно ст. 1064 ГК РФ,
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
1)В суд нужно подавать на нанимателя квартиры.
2) В мировой суд, если цена Иска не превышает 50 000 рублей. Иначе, - в районный суд.
3) Если докажете, то причинен моральный вред, - ст. 151 ГК РФ.И это будут "копейки"
Иск подаёте к собственнику и нанимателю. Перед этим процессом делаете независимую оценку ущерба это будет цена иска. Если не можете сами написать Иск, то можно ко мне обратиться.
Добрый день. Данный вопрос регулируется ст 1064 ГК РФ. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
Имеется необходимость уточнений
Цитата: В суд нужно подавать на нанимателя квартиры.
Вопрос: наниматель многие годы в психиатрической больнице, себя не обслуживает, а в квартире прописан сын нанимателя, который залил, или его друзья залили. Наниматель ни при чем, он не заливал, он на лечении долгие годы. При таких обстоятельствах в суд на сына? И еще, имею право поднять вопрос о расторжении договора найма, о подтверждении дееспособности нанимателя? Также один юрист мне сообщил, чтобы подал на собственника квартиры, то есть на муниципалитет, так?
Цитата: В мировой суд, если цена Иска не превышает 50 000 рублей. Иначе, - в районный суд.
Вопрос: в цену иска входит моральны вред, или только стоимость обоев и ремонта?
Цитата: Если докажете, то причинен моральный вред, - ст. 151 ГК РФ.И это будут "копейки"
Вопрос: как доказать моральный вред, где говорится об обосновании, можно доказать? Юрист написал про 20 тысяч рублей, но я могу подать и на тысячу, на миллион, почему именно 20 тысяч, как обосновать цифру свою?
Также необходимость уточнения, имею право взыскать ущерб от залития квартиры этим же соседом за 2019 год, в этом же иске?
