Как вернуть деньги за купленный дом без договора?
Здравствуйте!
Что значит Вы отдали деньги?, Вы предварительный договор заключили, либо расписку взяли, о том, что деньги передали?
Посылайте хозяйке письменную претензию с требованием удаления объявления, в связи с тем, что она нарушает Ваши договоренности, а так же в силу ст. 1102 ГК РФ будете деньги с нее взыскивать в судебном порядке.
Ольга, добрый день. Вы наткнулись на мошенницу.
Договор купли продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме.
Пригрозите ей полицией, а иначе, придётся взыскивать с неё деньги 1102 ГК РФ в судебном порядке.
С уважением.
В данном случае стоит начать с заявления о мошенничестве.
Добрый день, Ольга!
Несколько вариантов, как можно поступить в Вашей ситуации:
1. Если оплата была произведена по счету (онлайн-переводом по номеру телефона, переводом на карту через банкомат и т.д.) и каких-либо документов, подтверждающих намеренье купить Вами дом нет, то деньги можно взыскать через суд, в рамках гражданско-правовых отношений.
Для этого нужно направить в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). В заявлении укажите, что денежные средства были переведены ошибочно, а также приложите к нему доказательства перевода. Как правило, суды удовлетворяют иски такого характера, а ответчик заседания игнорирует.
2. При рассмотрении дел с участием граждан претензионный порядок не обязателен, однако претензию можно все же направить. В ней также нужно указать, что денежные средства переведены ошибочно и Вы требуете их возврата.
Если ответа не последует, то это будет дополнительным доказательством для суда, что денежные средства сторона возвращать не желает и пользуется ими по своему усмотрению.
В случае ответа нужно исходить из него. Возможно, откроются другие перспективы для разрешения Вашей проблемы. Например, сторона напишет, что денежные средства были переведены в целях покупки дома, однако не в полном объеме. Тогда можно попробовать узаконить сделку через суд, поскольку сторона признает, что между вами было намерение заключить договор.
3. Если оплата была произведена наличными и есть свидетели, подтверждающие факт передачи денежных средств, то можно написать заявление в полицию по факту совершенного в отношении Вас мошенничества (ст. 159 УК РФ). В заявлении подробно опишите обстоятельства произошедшего. Если в ходе предварительной проверки сторона будет отрицать получение денег, а свидетельские показания укажут об обратном, то образуется состав преступления и уголовное дело будут обязаны возбудить. Факт переезда, перевозки имущества и проживания будут доказательствами.
Обратитесь к грамотному юристу или адвокату! Всего доброго!
Ольга, а хотя бы расписка есть в получении денег или может быть перевод?
Вы можете обратиться с заявлением о мошенничестве в ОВД.