Можно ли вселить на безвозмездной основе гостя в долевую квартиру без согласия другого собственника?
Уважаемая, Наталья!
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То есть либо с согласия других собственников, либо через суд!
Всего Вам доброго и хорошего дня!
Здравствуйте, Наталья.
См.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Т.о., владение и пользование квартирой в долевой собственности осуществляется по соглашению участников долевой собственности
С уважением.
Поскольку жилищные правоотношения относятся к длящимся, то исковое заявлен е о выселении можно подавать неоднократно. Однако необходимо учитывать основания отказа в прошлом разе, чтоб не столкнуться с новым отказом.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
У Вас длящиеся правоотношения, при наличии нарушений можно подавать каждый раз.
Но Вашу проблему нужно решать иначе.
Добрый день!
В связи с тем, что у Вас определен порядок пользования имуществом находящимся в долевой собственности, вселить без согласи сособственника, вы можете.
Добрый день.
Вселение ваших подруг затруднительно - поскольку приобретение ими жилищных прав прямо зависит от совместного волеизъявления собственников жилого помещения, которые осуществляют распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Более того отсутствие соглашения собственников о проживании третьего лица (подруг) в жилом доме — свидетельствует об отсутствии волеизъявления на совершение сделки с которой закон связывает основания возникновения жилищных прав (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
А вот в отношении супруги второго собственника действую иные правила и выселить ее не представляется возможным. Согласно ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (части 1 и 2 указанной статьи).
Уважаемые коллеги. Каким образом Вы собираетесь выселять члена семьи собственника жилого помещения? Очевидно против воли этого собственника (ст. 31 ЖК РФ).
Требования статьи 247 ГК РФ одинаковы и для Вас, и для супруги Вашего бывшего супруга. Ваше согласие необходимо.
Он мне не супруг, а родственник. В квартире живет его жена, я и родственник собственники пополам. Я против чтобы в квартире жила его жена. Можно ее вчселить? Они в офиц браке.
Скажите как ее выселить? Они в офиц браке, есть 17 летний ребенок. Какой иск подать? Др собственник не против чтоб жила с ним супруга. Но против я. Как выселить супругу?
Я уже подавала: об опр нии порядка пользования и о выселении. В порядке удрвлетворили, в выселении отказали-т к др сособственник не против, у них семья и офиц брак. Можно еще раз подать отдельный иск о выселении супруги?
Да. Указать, что на вселение Вашего согласия никто не спрашивал.
Дело в том что в 2013 г я подавала иск об опр нии порядка пользования квартирой и о выселении супруги с ребенком. Порядок пользоваеия-удовлетворили, а в выселении отказали-якобы супруг не против. Можно еще раз подать иск о выселении?
Здравствуйте. К сожалению нет, нельзя.
Здравствуйте. Нет. Один и тот же вопрос в суде подряд не рассматривается согласно ГПК РФ.
А не действует ли тут запон, что нельзя выселить супругов, родителей, детей?
Несовершеннолетнего, имеющего регистрацию в квартире, вы не выселите, также как и его мать, которая является его законным представителем.
Супругу, при наличии у неё там регистрации, суд уже не выселит. (если только не признает регистрацию незаконной)
Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Здравствуйте Наталья! Вы, как сособственник имеете право, если не согласны с проживанием супруги другого собственника в квартире, заявить иск о выселении данной супруги. Тем более если она зарегистрирована по месту жительства в другом месте. Несмотря на то, что ранее продавался подобный иск. Нужно подумать над основаниями. Кроме того, что касается вселения вашей подруги. Вы можете её вселить, со собственник может подать в суд иск о ее выселении. С уважением.
Если у супркги и ребенка прописка в др квартире, то их могут выселить?
Важно понимать, что здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. А вы злоупотребляете бесплатными консультациями.
Иск о выселении вы уже подавали.
Повторное обращение в суд по тому же спору и между теми же сторонами не допускается.
Так можно подавать такой иск или нет? Вы все по разному говорите. То можно, то нельзя.
Да любой иск подавать можно, если ваши гражданские права нарушены. Право на судебную защиту предусмотрено Конституцией рф.
Обжаловала но безрезультатно. А какие могут быть иные основания?
Поскольку имеют место длящиеся правоотношения, то можно подать иск о выселении незаконно проживающего лица (супруги собственника), на основании ст. 247 ГК РФ. Определение порядка владения не относится к лицам, не являющимся собственниками долей.
А 17 летнего ребенка можно выселить если он прописан в квартире жены (у жены и ребенка прописка в квартире матери жены, не в спорной)?
Здравствуйте. Здесь необходимо участие органа опеки и попечительства. Только с разрешения органа опеки и попечительства через суд. Окончательное решение принимает суд.