Скажите пожалуйста как сменить управляющую компанию?

Только путем проведения общего собрания собственников.

Здравствуйте. Протокол нужно составить, избрать старшего по дому, потом голосование устроить, в общем, объемный вопрос.

Вероника, проводите общее собрание жильцов.

Проводить общее собрание жильцов, набрать кворум, затем проголосовать, оформить протокол и передать его в УК которая у вас на данный момент существует.

Уважаемая Вероника. Сказок много можно прочитать. Действовать необхлдимо. Поменять - только через действия. Сначала - собрание.