Возможно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости после регистрации права при жизненных изменениях покупателя?
Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации.
Дефектов недвижимость не имеет,
Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.
Мнения
Если существенно изменились обстоятельства, из которых вы исходили, когда заключали договор, то вы можете предложить контрагенту изменить или расторгнуть его со ссылкой на ст.451 ГК РФ.
В случае спора обращайтесь с таким иском в суд, если в договоре нет запрета изменять или расторгать договор по данному основанию и запрет не вытекает из его существа.
Учтите, что суды часто не признают изменения существенными и отказывают в иске. Так, суд, как правило, не признает таким изменением финансовый кризис, инфляцию. Вам понадобится доказать ряд условий, в частности, что вы не могли предвидеть изменение и не могли преодолеть его причины, когда они возникли. Только тогда суд расторгнет договор или в ряде случаев изменит его.