ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
АЛЕКСЕЙ
Вологда
15.11.2021, 09:30

Возможно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости после регистрации права при жизненных изменениях покупателя?

Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации. Дефектов недвижимость не имеет, Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.
Мнения
Адвокат

Если согласны обе стороны - соглашение о расторжении договора можно заключить в любое время после регистрации перехода права. Если только намерение одной стороны - только через суд (ст.ст. 450, 451 ГК).

Юрист

Можно расторгнуть. Подайте в Росреестр соглашение о расторжении договора кп, на основании ст. 451,452 ГК РФ.

Юрист

Нет такой возможно даже в судебном порядке, если продавец не согласен с расторжением ДКП.

Юрист

Если существенно изменились обстоятельства, из которых вы исходили, когда заключали договор, то вы можете предложить контрагенту изменить или расторгнуть его со ссылкой на ст.451 ГК РФ.

В случае спора обращайтесь с таким иском в суд, если в договоре нет запрета изменять или расторгать договор по данному основанию и запрет не вытекает из его существа.

Учтите, что суды часто не признают изменения существенными и отказывают в иске. Так, суд, как правило, не признает таким изменением финансовый кризис, инфляцию. Вам понадобится доказать ряд условий, в частности, что вы не могли предвидеть изменение и не могли преодолеть его причины, когда они возникли. Только тогда суд расторгнет договор или в ряде случаев изменит его.

Адвокат

По суду, через подачу искового заявления.

Ст.450-453 ГК РФ

Но указанные обстоятельства основанием для расторжения не являются.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.