réseau social Juridique
Utilisateur Écrire
ALEKSEI
Vologda
15.11.2021, 09:30

Возможно ли отменить сделку купли-продажи недвижимости после регистрации права при жизненных изменениях покупателя?

Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации. Дефектов недвижимость не имеет, Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.
Opinions
Avocat

Если согласны обе стороны - соглашение о расторжении договора можно заключить в любое время после регистрации перехода права. Если только намерение одной стороны - только через суд (ст.ст. 450, 451 ГК).

Avocat

Можно расторгнуть. Подайте в Росреестр соглашение о расторжении договора кп, на основании ст. 451,452 ГК РФ.

Avocat

Нет такой возможно даже в судебном порядке, если продавец не согласен с расторжением ДКП.

Avocat

Если существенно изменились обстоятельства, из которых вы исходили, когда заключали договор, то вы можете предложить контрагенту изменить или расторгнуть его со ссылкой на ст.451 ГК РФ.

В случае спора обращайтесь с таким иском в суд, если в договоре нет запрета изменять или расторгать договор по данному основанию и запрет не вытекает из его существа.

Учтите, что суды часто не признают изменения существенными и отказывают в иске. Так, суд, как правило, не признает таким изменением финансовый кризис, инфляцию. Вам понадобится доказать ряд условий, в частности, что вы не могли предвидеть изменение и не могли преодолеть его причины, когда они возникли. Только тогда суд расторгнет договор или в ряде случаев изменит его.

Avocat

По суду, через подачу искового заявления.

Ст.450-453 ГК РФ

Но указанные обстоятельства основанием для расторжения не являются.

questions Similaires

Nous utilisons des cookies. En poursuivant votre navigation sur le site, vous acceptez les Conditions d'utilisation et La politique de confidentialité.