Если регистрация сделки прошла, то можно оформить либо договор дарения между теми же сторонами, либо по договору купли-продажи передать.
Учитывайте, если стороны не являются близкими родственниками, одаряемы заплатит налог с кадастровой стоимости в размере 13%.