Как вернуть дарственную на квартиру после наследства - возможности и способы
Татьяна, добрый день
Да, оформление дарственной будет оптимальной формой, но к большому сожалению, без согласия сестры нельзя оформить данный договор дарения.
При его оформлении необходимо будет Ваше присутствие и присутствие Вашей сестры в органе гос. регистрации права на недвижимое имущество.
Дарственная оптимальна, так как при дарении сестре не возникает обязанности платить налог!
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Здравствуйте! Оформить договор дарения в обратную сторону в вашем случае проще всего. Вы единственный собственник, значит для оформления и регистрации перехода права собственности вам следует обратиться в МФЦ. Непонятно только, почему "заниматься ее жилищными вопросами"? Согласно договора дарения от 2014 г. квартира принадлежит вам.
