Бывшая жена отказывается вернуть свою долю квартиры после развода - как защитить свои права?
Шансы минимальны, но теоретически вы можете пожать на нее в суд на признание сделки мнимой, указав, что плательщиком были только вы и попросить признать право собственности, или взыскать стоимость как неосновательное обогащение.
Здравствуйте! Вы можете попытаться подав заявление в суд о разделе имущества. При этом нужно доказать, что деньги с продажи первой квартиры, пошли на оплату второй, сделать это довольно сложно будет.
Если Вы не намерены делиться с бывшей супругой указанным имуществом, то придется требовать стоимость 1/2 доли от квартиры. И никак иначе.
Добрый день Владимир. Нет, не можете. Если бы у вас был заключен брачный договор, то да. Если вы и подадите иск в суд по каким ли основаниям (мнимая, недействительная и т.п.) вам откажут, только деньги потратите на госпошлину, представительские услуги.
Согласно статьи 34 п.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Да, есть, если вы докажете, что в покупку были вложены полностью только ваши добрачные деньги.
Добрый день, шанс есть, при условии, что вы докажете в суде, что новая квартира приобретена за счет средств, которые у вас были до вступления в брак.
Не забывайте оставлять отзывы.
Шансы есть, но вам нужно очень основательно подготовиться к судебному процессу.
Я могу доказать, что именно я заплатил за обе доли квартиры. Могу ли я востребовать деньги, потраченные на оплату доли бывшей супруги?
Владимир, нужны основания для расторжения договора дарения или купли-продажи, мы не знаем с какого момента она собственник.
Все будет зависеть от того какие документы остались у вас на руках.
Вы можете отсудить себе большую долю в данной квартире, за счёт того если докажете, что у Вас до этого была квартира в собственности и деньги с её продажи пошли на оплату второй. Полностью квартиру определить себе не получится, т. к. она была куплена все таки в браке.
Собственником своей доли бывшая супруга стала будучи в браке, т.е. я продал квартиру, которая была у меня до брака и купил другую уже будучи в браке и оплатил обе доли тоже я. Документы, чеки и т.д. у меня есть.
То что чеки есть хорошо, значит есть с чем идти в суд.
Вопрос: Какой иск мне подавать? На признание незаконного обогащения? На пересмотр договора купли квартиры? Или другой вариант? ПОМОГИТЕ!
Здравствуйте, Владимир!
Если есть подтверждения того, что Вы оплачивали квартиру, то есть шансы оставить ее полностью за Вами.
Местный адвокат посоветовал вернуть деньги за её долю через суд, а в ходе досудебного согласится на переход её доли в свою пользу. Подал в суд иск о возврате денег, которые заплатил за её долю. На суде лично не присутствовал. Мои интересы представлял адвокат (по его совету). Нахожусь в другом городе. Суд состоялся. В иске отказано. Адвокат пишет, что её адвокат признает факт передачи денег (хотя фактически я не передавал деньги). Я спросил адвоката причины отказа в иске. Он пишет, что надо дождаться решения суда и подавать на апелляцию. Сегодня прошел месяц со дня суда. Адвокат пишет, что решение ему не выдали и он составил жалобу. На мои дополнительные вопросы адвокат не отвечает. Может кто-нибудь прояснит ситуацию. Я чувствую что-то неладное...
Причины отказ в иске в то, что вы не правильно сформулировали свои исковые требования. Вот вам суд и отказал.
Получите решение.. Там будут подробно указаны причины отказа.
В данном случае если вы в браке продали свою квартиру и купили новую при этом разделив ее между супругами, то в браке вы установили иной правовой режим вашей собственности, т.е. оснований для возврата доли от жены, либо взыскания с нее денег по ст. 1102 ГК РФ у вас нет.
То, что решение может быть не готово и по истечении месяца, во многих судах, нормальное явление.
Если есть сомнения, позвоните помощнику судьи, которая рассматривала дела.
Найти свое дело можно на сайте суда в разделе "Судебное делопроизводство - Поиск по делам.
Ничего особенного не происходит, вполне возможно что суд еще не отписал решение, часто суды нарушают установленный ГПК срок изготовления решения. Вам надо получить решение и обжаловать его в апелляции.
Можно допустить, что адвокат знал заранее исход суда? Ради получения денег за услуги. И потом продолжить через апелляцию.
В Вашем случае никаких оснований для возврата денег или признания права на зарегистрированную за женой долю не было изначально. Вы сами распределили имущество, зарегистрировав по 1/2 доли за каждым. Тот факт, что деньги были лично Вашими особого значения не имеет (без каких-либо соглашений, относительно возврата денег).
Нового распределения долей в судебном порядке не будет, так как доли были разделены при покупке квартиры по воле сторон. Нет правовых оснований для изменения статуса квартиры.
Одни юристы пишут, что я могу отсудить её долю, другие нет. Я правильно понял, что зависит от адвоката?
Владимир, два юриста - три мнения. Лично моё: Вы лишь можете претендовать на возмещение денежных средств, но не на её долю.
С уважением.
Дело не в адвокате, а в отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.
Согласна полностью с Юлией Александровной Сакуновой: нет тут правовых оснований для признания права на долю вашей жены и нет оснований для возврата денег за эту долю.
При чем тут мнения? Есть закон, который четко говорит, что если вы установили правовой режим имущества пусть и купленного на ваши личные деньги, то переделу он не подлежит. Жена вас что, под дулом пистолета заставила подписать договор?
Здесь вам никто не подскажет, так как не читали решение суда и не участвовали в процессе.
По итогу суд оказался на стороне бывшей супруги. Сейчас она уведомляет меня о намерении продавать свою долю за 200 к. Я дал согласие, что готов выкупить её долю. Что мне лучше: договор купли-продажи или договор дарения (и будет ли учитываться, что мы бывшие супруги)? Не возникнут ли в последствии у налоговой вопросы ко мне о заниженной стоимости приобретаемой доли?
Только договор купли-продажи доли, т.к. вы передаете супруге деньги за долю, т.е. выкупаете.
Бывшая супруга продает свою долю в общей долевой собственности на квартиру, где я сейчас проживаю. Уведомление отправила по почте. Фото уведомления отправила по ватсап. Фото я увидел и дал согласие на покупку. Само уведомление я еще не получил. С какого момента я считаюсь уведомленным: когда увидел фото уведомления или когда получу оригинал по почте?
Вы считаетесь уведомленным в момент получения письма, за которое вы и распишитесь. Вам направлено письменное уведомление, поэтому согласие на покупку нужно давать в письменном виде с направлением письменного ответа по адресу, который указан в уведомлении. В противном случае может получиться так, что пройдет месяц с момента получения вами письма и она продаст другим. Такие случаи уже были.