Рассмотрение дела о пересмотре межевания при отсутствии проживания на участке - возможно ли?

Непроживание собственника на участке не является основанием для отказа в рассмотрении искового заявления.

Здравствуйте.

Не может.

Это будет нарушением прав собственника на распоряжение и владение своим имуществом - статья 209 ГК РФ.

Может отказать. Надо смотреть какие доказательства будут у той и другой стороны (ст. 55-56 ГПК РФ). Может потребоваться экспертиза (ст. 79 ГПК РФ)

Также надо учитывать сроки давности.

В Вашем вопросе вообще мало информации.

Добрый день!

Если Вы подали иск в порядке ст. 1312, 132 ГПК то суд обязан рассмотреть Ваш иск по существу.

Поэтому суд должен обязать соседа снести ветхие постройки, которые расположены на Вашем участке, так как согласно ст. 209, 304 ГК Вы вправе требовать от любых лиц устранения нарушений Вашего права собственности на земельный участок.

[/quote]Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[quote]

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подавайте исковое заявление в суд, а суд и ответит на этот вопрос, но при наличии межевания у соседей раньше чем у вас, они могут и выиграть этот суд. см. Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N 32-КГ 16-29. В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

Основания для отказа в принятии искового заявления и возвращении искового заявления перечислены в статьях 134 и 135 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Так, согласно части 1 статьи 134 ГПК РФ

Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

а согласно части 1 статьи 135 ГПК РФ

Судья возвращает исковое заявление в случае, если:

1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором;

1.1) заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

2) дело неподсудно данному суду;

3) исковое заявление подано недееспособным лицом;

4) исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд;

5) в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

6) до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

В обоих случаях судом выносится мотивированное определение.

При отсутствии указанных выше обстоятельств исковое заявление о пересмотре межевания будет принято судом к производству и рассмотрено в порядке искового гражданского судопроизводства по правилам, предусмотренным подразделом II раздела I ГПК РФ.

То,что истец не проживает на земельном участке - само по себе не является основанием для отказа в иске. Суд должен рассмотреть дело п о исковым требованиям. Дела земельные очень сложные и длительные. Сопряжены с необходимостью проведения землеустроительных экспертиз. Суд будет вынужден дать правовую оценку инвентарным делам как Вашим, так и соседям, правоустанавливающим документам, межевым делам, документам кадастрового учета.

ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".

2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Если исковое заявление ст 131 ГПК РФ оформлено надлежащим образом, если к иску приложены необходимые документы, то суд должен рассмотреть дело Здесь нужно проводить грань и делать различие между отказом в рассмотрении дела и отказом в иске Отказать в иске суд может, если истец на основании ст 56 ГПК РФ не доказал в суде правомерность своих требований.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 9 ст. 38 этого закона. В случае отсутствия в указанных в ч. 9 ст. 38 закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В данном случае при установлении местоположения границ участков следовало учесть фактически сложившийся порядок землепользования.

Собственник, не согласовавший с вами смежные границы, действовал недобросовестно. Лишение вас права участия в согласовании границ земельного участка повлекло неблагоприятные последствия в виде невозможности возражать относительно определения на местности смежной границы, что, в свою очередь, привело к незаконному отчуждению части принадлежащего вам земельного участка.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ст. 64 ЗК РФ).

При составлении искового заявления необходимо сослаться на вышеуказанные нормы права.

Вместе с тем в рамках судебного спора необходимо будет проведение дорогостоящей землеустроительной экспертизы ст. 79 ГПК РФ.Цена зависит от региона и количества вопросов, поставленных перед экспертом.

Добрый день

Если процедура подачи иска будет соблюдена, отказа в рассмотрении дела не последует. Суд примет дело к производству и вынесет решение, по поводу проживания, - само по себе проживание не имеет отношение к заявлению об установлении границ участка. Заявляйте требование об установлении границ или устранении препятствий в пользовании земельным участком, участвуйте в судебных заседаниях, доказывайте свою позицию, каким будет решение предсказать не возьмусь, не достаточно информации.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Добрый день! Если в соответствии со ст. 134 ГПК РФ исковое заявление соответствует требованиям закона, суд в принятии заявления отказать не может. Но он может отказать в удовлетворении исковых требований! Ваша задача как ответчика прочитать исковое заявление, узнать позицию истца, обратиться к специалисту, специализирующемуся именно по земельным спорам, может быть какой-нибудь кадастровый инженер грамотный вам подскажет специалиста, либо сделает свое заключение по смежным границам. Вам надо дождаться экспертизы, которую будет делать истец, если ее будет назначать суд, активно участвуйте в предложениях по поводу вопросов, которые будут ставиться экспертам!

Удачи!

В прошлом году между нами - соседями по результатам выноса границ в натуру выяснилось, что соседи частично захватили наш участок. С момента межевания прошло более 10 лет при прежних собственниках, причем все соседские участки вокруг нас межевание прошли раньше нас, то есть прежних владельцев нашей земли. Межевание было согласовано между соседями по всей форме. Границы официально закреплены. В прошлом году мы стали новыми владельцами земли и выяснилось, что в некоторых местах границы с соседями очень условны. Порезультатам выноса границ в натуру оказалось, что часть нашей земли находится на соседской территории. Мы просили их снести старые постройки. Итог - соседи подают иск в суд по результатам межевания при прежних сосбственниках, заказывают кадастровому инженеру зарисовки желаемых новых границ, на 4 метра в своих мечтах залазя к нам во двор! Поднимают старую документацию в БТИ о наших землях в 50 - е - 90 - е годы... Как им противостоять? С 1992 года у нас на границе с ними в техпаспорте описан наш сохранившийся старый гараж.