Как правильно поступить, чтобы взыскать долг от квартиранта и сохранить свою правовую чистоту?
Квартирант задолжал за три месяца. Ни одного месяца не оплатил вовремя. Платит всегда только тогда, когда его поймаю и у него есть немного наличных. Постоянно за ни гоняюсь. Надоело. У него есть мотоцикл.
Вопрос: могу ли я в его отсутствие забрать мотоцикл и оставить у себя в гараже и поставить ему условие возврата мотоцикла после уплаты долга за квартиру.
Или продам мотоцикл ровно за сумму долга.
И вообще, хочу поменять замок, что бы он больше не попал в квартиру.
Там могут быть его личные вещи.
Как поступить правильно, избегая уголовной ответственности?
Письменного договора у нас нет. есть только копия его паспорта.
С таким жильцом сталкиваюсь впервые и не хочу неприятностей в связи с незаконными действиями со своей стороны. Как мне поступить правильно, не преступая закон?
С ув. геннадий.
opinioni
avvocato
Лучше замок смените.
Вы сами по идее закон нарушаете - получаете доход от аренды, а в ФНС не отчитываетесь и % не отчисляете.
Если мотоцикл возьмете - в чистом виде кражи/хищение. За это Вам грозит уг. отв-ть, аргументы, что "вы в счет аренды" его забрали вам не помогут.
avvocato
Мотоцикл его брать не можете, так как он на вас может подать заявление в полицию, за хищение имущества, меняйте замки и больше не впускайте его, вещи можете ему вернуть лично когда появится. И без официального договора или расписки больше не впускайте жильцов, иначе в суде не докажете что вам должны. Удачи.
avvocato
В суд обращайтесь и взыскивайте. Самостоятельно распоряжаться имущетством вы не имеете право и это может повлечь возбуждение уголовного дела.