Иск резонен - суд уже установил факт непроживания и отсутствия вещей. Это весомые основания для признания утратившим право пользования и снятия с регистрационного учёта. Микродольщик оспаривал в суде порядок пользования или участвовал лишь формально?

Могут отказать. Тут спорная ситуация. Он собственник Выкупайте принудительно все же. Ч. 4 ст.252 ГК Даю ответы без использования ИИ. При желании воспользоваться юридической помощью см. тут: https://9111.ru/urist-7168/

он сособственник, вот , что смущает, да он оспаривал и участвовал.

Яна, нет, подавать такой иск сейчас преждевременно. С большой долей вероятности суд вам откажет, и вы потеряете время и деньги на госпошлину, т.к. собственник не может быть признан утратившим право пользования своим имуществом

Спасибо, я подала этот иск, написать теперь об отказе от иска?

полагаю, это нецелесообразно. можно подать иск о взыскании платежей в размере его доли в праве собственности, за содержание имущества

ну да, а ответчик попросить рассмотреть дело без меня и выиграет) отлично...

Да, вполне возможно. Ещё и расходы взыщет. Сначала надо просчитывать иски на удовлетворяемость, а потом подавать...

Но, а кто виноват в том, что вы не проработали вопрос изначально и подали иск?

Да, подать такой иск резонно, но его перспективы напрямую зависят от одного ключевого условия: сохранил ли микродольщик существенный интерес в использовании квартиры. Ранее вынесенное решение о невыделении ему комнаты — это ваш главный, но не единственный козырь. Само по себе непроживание не всегда лишает права пользования. Если ответчик докажет, что выезд был вынужденным и временным (конфликт, работа, лечение), суд может отказать. Практика неоднородна: в деле № 2-3743/2023 суд отказал во всех требованиях, включая признание утратившим право пользования, при похожих обстоятельствах (длительное непроживание, конфликт). Но там ответчик, вероятно, сохранял интерес к доле. При этом часто такие иски удовлетворяют только в связке с выкупом доли. В деле № 2-2585/2025 суд признал ответчика утратившим право пользования одновременно с прекращением его права собственности после выплаты компенсации. Что делать Соберите доказательства отсутствия интереса: длительное непроживание, неоплата ЖКУ, отсутствие личных вещей, наличие у ответчика иного жилья (выписка из ЕГРН). Подайте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта (ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ). Ссылайтесь на преюдицию ранее установленных фактов (ст. 61 ГПК РФ). Рассмотрите альтернативу: если нет денег на выкуп сейчас, можно подать иск о прекращении права пользования без выкупа, но будьте готовы к возможному отказу. Иногда суды идут навстречу, если ответчик вообще не появляется и не возражает. Обязательно приложите апелляционное определение и решение суда — они подтвердят, что комната не выделена и интерес не доказан. Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Да, резонно. Если суд уже установил, что микродольщик не проживает, вещей нет и жилое помещение ему не выделено, подавайте иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрации. Основание — ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ. Ранее вынесенное решение будет ключевым доказательством.

Ситуация понятна: есть вступившие решения/апелляция об определении порядка пользования, при этом за сособственником с микродолей 1,36 кв. м. не закреплена ни одна жилая комната, а в материалах уже установлено, что он не проживает и вещей в квартире нет. Вы хотите дополнительно взыскать «утрату права пользования» и снять с регистрационного учёта. 1) Что обычно учитывают суды По общему правилу само по себе отсутствие выделенной комнаты в порядке пользования не всегда автоматически прекращает право пользования. Суд оценивает основания прекращения права: прекращение семейных/личных оснований, утрата права по закону, фактическое длительное непроживание, отсутствие пользования, добровольный отказ, отсутствие вещи/вселения и т.п. При этом есть важный нюанс: право пользования сособственника обычно связывают с фактом наличия права собственности (доли), а не только с тем, «может ли он проживать сейчас».

_____мнение , студента, юриста отличника_______ __Если сможете прислать 500р на еду, студенту....спасибо!! тинек___79031622223 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Анализ Иск о признании утратившим право пользования, поданный отдельно (без выкупа доли), скорее всего, будет отклонён. Вот почему. 1. Микродольщик — собственник, а не бывший член семьи Иск о признании утратившим право пользования (ст. 31 ЖК РФ ) применяется к бывшим членам семьи собственника, которые перестали проживать и добровольно выехали. К сособственнику эта логика напрямую не применима: пока у человека есть право собственности на долю, у него есть и право пользования общим имуществом (ст. 209 , 247 ГК РФ ). Сам по себе факт, что микродольщик не живёт и не имеет вещей, не лишает его права пользования как собственника — это реализация его свободы распоряжаться имуществом. [[Определение Восьмого кассационного суда от 28.05.2024 № 88-9559/2024]|Отказ в признании доли незначительной и прекращении права [...] не свидетельствует о признании за ответчиком права пользования всей жилой площадью.] Но и не лишает его права на долю. 2. Единственный законный механизм — принудительный выкуп доли по п. 4 ст. 252 ГК РФ Для микродолей закон предусматривает специальный механизм: В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. После выплаты компенсации собственник утрачивает право на долю, а значит, и право пользования — только тогда можно и требовать его признания утратившим право пользования и снятия с регистрации. Судебная практика последовательна: комплексный иск включает все требования вместе. [[Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 31.10.2024 № 33-3545/2024 ]|Суд [...] пришел к законному и обоснованному выводу о наличии оснований для признания принадлежащей [...] 1/4 доли незначительной, выкупе этой доли истцом и прекращении права собственности ответчика на неё, равно как и производных требований о признании утратившим право пользования с указанием на то, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.] 3. Что даёт уже вынесенное решение об определении порядка пользования Это решение — очень сильное доказательство для будущего иска по ст. 252 ГК РФ . Суд уже установил: доля микродольщика соответствует 1,36 кв. м; ему не выделено ни одной жилой комнаты; он не проживает, вещей нет. Эти обстоятельства имеют преюдициальное значение для нового процесса — их не нужно доказывать заново (ст. 61 ГПК РФ ). Это три из трёх необходимых условий для принудительного выкупа: доля незначительна, выделить нельзя, существенного интереса нет (хотя последнее лучше дополнительно усилить). 4. Проблема: «на принудительный выкуп пока нет денег» Суд не может принять решение о выкупе доли, если у других сособственников нет возможности выплатить компенсацию. В одном из дел прямо указано: [[Определение ВС Республики Коми от 23.11.2023 № 33-10292/2023]|Судам надлежит устанавливать [...] имеют ли они [остальные сособственники] на это материальную возможность. В противном случае искажаются содержание и смысл статьи 252 ГК РФ .] Без подтверждения возможности выплатить компенсацию иск будет отклонён. Но сумма для 1,36 кв. м будет относительно небольшой — считайте исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры. Итоговый ответ Отдельный иск о признании утратившим право пользования — нерезонен, шансы минимальны. Пока человек остаётся собственником доли, суд не признает его утратившим право пользования. Но у вас отличная позиция для комплексного иска по п. 4 ст. 252 ГК РФ . Решение об определении порядка пользования — мощнейшее доказательство, оно уже установило всё, что нужно для выкупа микродоли. Что делать: 1. Определите стоимость выкупа доли Закажите отчёт об оценке квартиры. Стоимость 1,36 кв. м = рыночная стоимость квартиры × 1,36 / общая площадь. Обычно это десятки, а не сотни тысяч рублей (в зависимости от региона). 2. Накопите или найдите средства на выкуп Сумма, скорее всего, подъёмная для микродоли 1,36 кв. м. Когда деньги будут — сразу подавайте. 3. Подготовьте комплексный иск В одном иске требует: признать долю ответчика (1,36 кв. м) незначительной; взыскать с вас (и/или других сособственников) в пользу ответчика компенсацию стоимости доли; прекратить право собственности ответчика на долю после выплаты компенсации; признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учёта. 4. Приложите решение об определении порядка пользования Оно подтверждает два из трёх условий (незначительность и невозможность выдела). Для доказательства отсутствия существенного интереса дополнительно соберите: справку из паспортного стола о том, что ответчик не проживает; акт о непроживании (от соседей или УК); справки, что он не нёс расходы на содержание квартиры; доказательства наличия у ответчика другого жилья. Примерные сроки: от 3 до 6 месяцев на весь процесс (первая инстанция + апелляция). Госпошлина — от цены иска (обычно несколько тысяч рублей). Ссылки п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.05.2024 № 88-9559/2024 Апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 31.10.2024 № 33-3545/2024 Определение Верховного Суда Республики Коми от 23.11.2023 № 33-10292/2023 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ___ВАЖНО___суды и юридические вопросы это трата времени___ __могу составить заявления, жалобы, документы_____ __могу высылать "пачками" заявления в прокуратуры____ если сможете, закинуть 700 рублей, студенту на еду. буду признателен Тинек +79031622223

Яна, добрый день. Да, подать иск о признании микродольщика утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта теоретически возможно, но перспективы его туманны, поскольку главное препятствие — не отсутствие оснований, а отсутствие денег на принудительный выкуп доли. По пункту 4 статьи 252 ГК РФ выкуп возможен только при совокупности трёх условий: доля незначительна, её нельзя выделить в натуре и собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества, и ваше предыдущее решение суда об определении порядка пользования, где ему не выделено ни одной комнаты, а также установленный факт непроживания и отсутствия вещей — это сильные аргументы в пользу третьего условия, на которые можно ссылаться по преюдиции (ст. 61 ГПК РФ). Однако суды, как правило, отказывают в удовлетворении иска, если истец не готов немедленно выплатить компенсацию или не подтвердил наличие средств на депозите, поэтому подавать иск сейчас, пока денег нет, рискованно: лучше дождаться накопления суммы, чтобы сразу просить выкуп, либо, если решите подавать сейчас, заявить ходатайство об отсрочке выплаты, хотя на практике суды часто отказывают, и тогда вы получите отказ, который потом будет сложно преодолеть. —————— Если потребуется составить процессуальные документы — жалобу, претензию, иск или иные бумаги — я готова помочь, связаться можно в Telegram или WhatsApp по номеру +7 (910) 336-15-39 Если ответ был полезен, вы можете поблагодарить автора донатом на карту Сбербанка: +7 (910) 336-15-39 Так же оставить отзыв

вы видимо вопрос невнимательно прочли.. я спрашивала не о выкупе.

Здравствуйте. Да. Есть готовое решение Вашего вопроса. Пишите в WhatsApp, BiP, Telegram: +79780987347 МАХ: +79024091488

Яна, вечер добрый! Я внимательно прочла ваш вопрос. Вы спрашивали, резонно ли подать иск о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта. Я ответила именно на это: подать иск возможно, но перспективы туманны, потому что без выкупа доли право пользования у микродольщика сохраняется. Выкуп я упомянула не потому, что вы о нём спрашивали, а потому, что без него иск о снятии с регистрационного учёта не даст результата — это взаимосвязанные вещи. Когда в рамках одного дела суд признаёт долю незначительной, устанавливает, что её невозможно выделить в натуре, и при этом у собственника нет существенного интереса в использовании жилья — он может принять решение о принудительном выкупе. В таком решении одновременно прекращается право собственности этого человека, и только после этого появляется твёрдое основание для снятия его с регистрационного учёта: права больше нет, значит, и регистрироваться не на чем. Если быть максимально краткой!

Подать такой иск резонно, но с очень высокой степенью риска получить отказ. Ваша ситуация — классический пример конфликта вокруг микродолей, и суды в таких спорах опираются на сложившуюся судебную практику Верховного Суда РФ. Вот как суды будут оценивать ваш иск и какие подводные камни в нем есть: 1. Почему иск имеет шансы на успех (ваши аргументы): Отсутствие интереса к жилью. Вы указываете, что судом уже установлено: сособственник не живет, вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает. Это прямые доказательства того, что он не нуждается в этом жилье для собственного проживания. Согласно позиции Верховного Суда РФ (например, Определение от 03.12.2013 № 4-КГ13-32), если собственник не проживает в квартире, не несет расходы и имеет другое жилье, его право пользования может быть прекращено. Невозможность фактического пользования. Апелляционное определение прямо зафиксировало, что ему не выделена ни одна жилая комната. Площадь в 1,36 кв. м физически не позволяет выделить изолированное помещение. В совокупности с отсутствием проживания это создает сильную позицию: право собственности у него есть, а право пользования реализовать невозможно. Злоупотребление правом. Владение микродолей, которая не позволяет пользоваться жильем и была приобретена, как правило, для создания препятствий основному собственнику, суды часто расценивают как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). 2. Почему суд, скорее всего, откажет (главные риски): Наличие права собственности. Это главный барьер. В России право собственности (даже на 1,36 кв. м) и право пользования квартирой неразрывно связаны. Само по себе наличие доли в праве собственности является законным основанием для регистрации по месту жительства и сохранения права пользования. Суды крайне неохотно лишают собственника права пользования его же собственностью, если он формально не отказался от него. Отсутствие добровольного отказа. Для признания лица утратившим право пользования (по аналогии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ для соцнайма) нужно доказать добровольный отказ от права. Если микродольщик в суде скажет: «Я хочу жить в этой квартире, но мне не выделили комнату, а вы меня не пускаете», — ваш иск отклонят. Тот факт, что он не живет сейчас, суд может истолковать не как отказ от права, а как невозможность его реализации из-за действий других сособственников (ведь именно вы не пускаете его в квартиру, где у него есть доля). Позиция Верховного Суда РФ. В похожих делах (например, с «профессиональными микродольщиками», которые покупают крошечные доли для вымогательства) ВС РФ чаще встает на сторону мажоритарных собственников, но не через снятие с регистрационного учета, а через принудительный выкуп доли. Суд говорит: раз вы не можете пользоваться, мы принудительно выкупим у вас эту долю за рыночную стоимость. Логика суда: право пользования прекращается не само по себе, а как следствие прекращения права собственности (после выплаты денег). 3. Что нужно доказывать в иске, чтобы повысить шансы: Если вы все же решите подавать иск, его нужно строить не просто на констатации «не живет», а на совокупности факторов: Наличие у микродольщика другого пригодного для проживания жилья (это критически важно). Факт неоплаты им коммунальных услуг и налогов на долю. Доказательства того, что доля была приобретена исключительно для причинения вреда (например, если он «профессиональный» скупщик микродолей). Ссылку на уже имеющееся апелляционное определение о невозможности выдела комнаты. 4. Какая регистрация у микродольщика? Это важный технический момент. Если он зарегистрирован по месту жительства (постоянная прописка), «автоматически» снять его с учета после лишения права пользования не получится — это потребует отдельного судебного решения. Если же у него временная регистрация, она аннулируется по истечении срока или после вступления в силу решения суда о прекращении права пользования. Что делать сейчас (стратегия): Не подавать иск о признании утратившим право пользования как самостоятельный. С вероятностью 90% вы получите отказ, который, наоборот, укрепит позицию микродольщика (суд фактически подтвердит, что он имеет право там быть). Подавать иск о принудительном выкупе доли (ст. 252 ГК РФ). Это законный и одобряемый судами путь решения проблемы микродолей. В иске нужно просить: Признать долю в 1,36 кв. м незначительной. Признать, что она не может быть реально выделена. Признать, что у сособственника нет существенного интереса в использовании этого имущества (вот здесь вы и используете ваши доказательства: не живет, вещей нет, есть другое жилье). Прекратить право собственности микродольщика с выплатой ему компенсации. Признать за вами право собственности на эту долю после внесения денег на депозит суда. Снять его с регистрационного учета в связи с прекращением права собственности. Проблема с деньгами. Поскольку на выкуп сейчас нет средств, можно попробовать следующий алгоритм: Подать иск о выкупе. В первом же заседании предоставить суду справки о доходах, выписки со счетов и заявить ходатайство об отложении дела для сбора (займа) денежных средств. Параллельно ходатайствовать о проведении судебной оценочной экспертизы, чтобы зафиксировать точную сумму выкупа. Сам факт подачи иска и назначения экспертизы часто заставляет микродольщиков стать сговорчивее. Если денег нет совсем и не предвидится, можно просить суд о предоставлении отсрочки или рассрочки выплаты компенсации. Суды иногда идут на это, обязывая выплачивать сумму частями. Если вы категорически не готовы к выкупу, можно попробовать подать иск о нечинении препятствий в пользовании, но с учетом выдела ему 0 комнат это будет выглядеть странно и может быть расценено как злоупотребление с вашей стороны. Итог: Иск о признании утратившим право пользования — это юридически слабый путь, который с высокой вероятностью приведет к потере времени и госпошлины. Наиболее резонным и правильным действием будет подача иска о принудительном выкупе микродоли по ст. 252 ГК РФ, где не выделенная комната и отсутствие проживания станут главными доказательствами отсутствия у собственника интереса в использовании жилья. Для подготовки такого иска настоятельно рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на жилищных и долевых спорах, так как формулировки просительной части в таких делах имеют решающее значение.

так он собственник, хоть и 1кв.метра..все равно есть шанс?

я подала иск не о признании доли незначительной , а о признании утратившим право пользования на основании предыдущих решений суда об определении порядка пользования, где микродольщику не определено ни одной жилой комнаты, и где установлено, что он не жил не живет фактически в квартире, вещей его нет...на основании ст.31 ЖК и 304 ГК РФ.. но в одном, вы правы, иск это не резонный.. Спасибо.

Подавать такой иск прямо сейчас нерезонно, так как суд гарантированно откажет в удовлетворении требований. Собственника недвижимости (даже микродоли в размере 1,36 кв.м.) нельзя признать утратившим право пользования жилым помещением

Пока за микродольщиком сохраняется доля в праве собственности, он формально сохраняет и право пользования — даже если фактически не живёт. Суды в таких случаях часто отказывают, мотивируя тем, что снятие с регистрационного учёта возможно только после прекращения права собственности (то есть после выкупа доли). Но есть и другая практика: если суд уже установил, что микродольщик не имеет существенного интереса в использовании жилья (не живёт, вещей нет, комната не выделена), некоторые суды удовлетворяют иски о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта без выкупа доли — как раз на основании ст. 304 ГК РФ. Всё зависит от того, как суд оценит. Если суд применит узкий подход, согласно которому право пользования неразрывно связано с правом собственности, тогда остаётся путь через выкуп доли. Удачи вам!

Ситуация понятна: есть вступившие решения/апелляция об определении порядка пользования, при этом за сособственником с микродолей 1,36 кв. м. не закреплена ни одна жилая комната, а в материалах уже установлено, что он не проживает и вещей в квартире нет. Вы хотите дополнительно взыскать «утрату права пользования» и снять с регистрационного учёта. 1) Что обычно учитывают суды По общему правилу само по себе отсутствие выделенной комнаты в порядке пользования не всегда автоматически прекращает право пользования. Суд оценивает основания прекращения права: прекращение семейных/личных оснований, утрата права по закону, фактическое длительное непроживание, отсутствие пользования, добровольный отказ, отсутствие вещи/вселения и т.п. При этом есть важный нюанс: право пользования сособственника обычно связывают с фактом наличия права собственности (доли), а не только с тем, «может ли он проживать сейчас».

Нет смысла пока этого делать.