Как правильно оформить декларацию на садовый домик для продажи, если дом не достроен?

Имеем земельный участок более 22 лет. С первых дней пользования решили построить садовый домик для укрытия от дождя, залили фундамент. Администрация садоводства в течение длительного времени (10 лет) оформляла нам садоводам документы на приватизацию земли (наших участков). По истечение длительного времени, наш участок стал больше, за счет отказа соседского участка. Мы получили документы (приватизацию) на наш реальный большой участок. В этих документах стоит запись, что на нашем приватизированном большом участке имеется садовый домик. По истечение длительного времени, непосильным трудом, на этом нашем участке, (теперь уже приватизированном), мы построили дом в три этажа: цокольный этаж-гараж высотой 2,7 метра и два этажа сверху, площадью по 54 кв. метра. Дом не достроен..., двери поставлены только на первом этаже... и т. д. Администрация садоводства выдала нам листки с названием "Декларация", в которых мы хозяева этого дома должны сами вписать характеристику нашего дома, и это будет в дальнейшем паспорт нашего "садового домика". Мы - хозяева состарились, дети далеко, решение - продать приватизированную землю и садовый домик на нем. Обязательно при продаже наймем адвоката. Вопрос: Уважаемые адвокаты и юристы, за короткий срок мы не найдем покупателя. Сегодня надо заплнять эту декларацию, чтобы иметь документ, "садового домика" для продажи? Достраивать дом, а потом снова заполнять новую декларацию, как сделать правильно?

opinioni

scrivi

avvocato

Krishtal V.V.

Lipeck

продажа недостроенного объекта недвижимости также оформляется как и уже введённого в эксплуатацию (построенного), т.е. необходима гос. регистрация сделки и перехода права собственности.

Вы можете оформить декларацию, приложить к декларации паспорт "БТИ" в котором будет стоят сведение о незавершённости строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт).

Из органа регистрации прав получите свидетельство о собственность на незавршённый строительством дом со степеью готовности ( к примеру 85% (данные будут из паспорта)

Продавать можно и в незавершённом виде....также как и построенный составив договор.

scrivi

avvocato

Kolnachev R.N.

Schelkovo

4.9

Татьяна, это скорее всего делкларация для регистрации Вашего права собственности на дом по упрощенной схеме, так называемому закону о дачной амнистии, заполняйте и сдавайте эту декларацию в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленюлбласти- Галерный проезд дом 3, ст. метро Приморская

scrivi

avvocato

Moiseev V.N.

Ufa

4.7

Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!

Для продажи данного земельного участка и садового домика, вам необходимо иметь Свидетельства о государственной регистрации права собственности:

-на земельный участок;

-на садовый домик.

На земельный участок документы, подтверждающие право собственности у вас имеются.

Что касается садового домика, то согласно ФЗ "О дачной амнистии", то документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества является:

-либо Декларация о таком объекте недвижимого имущества;

-либо Технический паспорт.

На объект незавершённого строительства оформляется обычно Техническое описание, но в вашем случае вам достаточно будет заполнить Декларацию, в которой небходимо будет описать то фактическое состояние вашего садового домика в котором он находится.

Если вы решите садовый домик не достраивать, то описывайте в Декларации какой он есть и продавайте.

Желаю успехов в делах собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 27 февраля 2010г

11:30 уф.вр.

Как правильно оформить декларацию на садовый домик для продажи, если дом не достроен?

domande simili