Как правильно оформить декларацию на садовый домик для продажи, если дом не достроен?
продажа недостроенного объекта недвижимости также оформляется как и уже введённого в эксплуатацию (построенного), т.е. необходима гос. регистрация сделки и перехода права собственности.
Вы можете оформить декларацию, приложить к декларации паспорт "БТИ" в котором будет стоят сведение о незавершённости строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт).
Из органа регистрации прав получите свидетельство о собственность на незавршённый строительством дом со степеью готовности ( к примеру 85% (данные будут из паспорта)
Продавать можно и в незавершённом виде....также как и построенный составив договор.
Уважаемая Татьяна, г.Санкт-Петербург!
Для продажи данного земельного участка и садового домика, вам необходимо иметь Свидетельства о государственной регистрации права собственности:
-на земельный участок;
-на садовый домик.
На земельный участок документы, подтверждающие право собственности у вас имеются.
Что касается садового домика, то согласно ФЗ "О дачной амнистии", то документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества является:
-либо Декларация о таком объекте недвижимого имущества;
-либо Технический паспорт.
На объект незавершённого строительства оформляется обычно Техническое описание, но в вашем случае вам достаточно будет заполнить Декларацию, в которой небходимо будет описать то фактическое состояние вашего садового домика в котором он находится.
Если вы решите садовый домик не достраивать, то описывайте в Декларации какой он есть и продавайте.
Желаю успехов в делах собственности Владимир Николаевич
г.Уфа 27 февраля 2010г
11:30 уф.вр.