Наследование недвижимости и участка после смерти матери - права и обязанности наследников

После смерти матери мы с братом будем являться наследниками на участок 5 соток и дом 64 кв. метра. Завещания мать е стала оформлять, поэтому по закону каждый из нас будет иметь право на 0,5 части участка и дома? В этом случае мы будем являться как два хозяина дома и участка? Как до пустим будет числяться коммунальные услуги и налог на землю и недвижимость, поровну на каждого или общий, а потом мы должны сами решить кто сколько должен заплатить? Брат проживает в этом доме, но строит себе дом в другом месте, и пока его не достроит, туда не переедет. Я пока живу с семьей в квартире родителей жены, жена в доме моей матери не прописана, в отличии от жены брата и его двух малолетних детей, я кстати тоже там прописан. Могу ли я впоследствии продать свою часть дома третьему лицу, что нужно для этого и как правильно поступить? Извините что может как то не в попад, но очень был бы рад если бы кто то внес ясность в эти мои вопросы. Спасибо.