Вопрос возврата задатка при отсутствии договора и приглашения на заключение предварительного договора о покупке доли в жилом доме и земельном участке
Мною отдан задаток в размере 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, окончательная стоимость которых составляет 2 200 00 руб.
Могут ли мне вернуть задаток, как незаконное обогащение, т. к. ни договора, ни приглашения для заключения предварительного договора мне не поступало, а в Соглашении о задатке не указано конкретно какая доля будет продана. (Хозяйке принадлежит 78/100 долей в доме)
Opiniones
Задаток остается у продавца при отказе покупателя от сделки на законных основаниях, и потому говорить о незаконном обогащении в данном случае нет правовых оснований. Неуказание в соглашении о задатке точного размера доли, которая являлась предметом сделки, вряд ли будет признано существенным дефектом, который мог бы повлечь недействительность соглашения о задатке. Если Вы все же считаете, что соглашение о задатке является недействительным по указанному Вами основанию, можете попробовать оспорить это соглашение в суде.