Нас периодически затапливают соседи. Что с ними делать?

Фиксируйте факт промочки, делайте оценку ущерба и подавайте на них в суд.

взыскивайте ущерб в судебном порядке. Предотвратить это к сожалению вы не можете. Удачи!

Вызывайте инженера из ТСЖ, они составят акт о залитии. Потом составляйте отчет о стоимости ремонта и пишите заявление в суд о взыскании ущерба