Возможность перевода лицевого счета на несовершеннолетнюю сироту - правовые последствия и приватизация квартиры.

ПОМОГИТЕ пожалуйста! Девочка 17 лет осталась сиротой, зарегистрирована и проживает (на данный момент одна) в 3-х комнатной НЕприватизированной квартире (наниматель-прадедушка и др. члены семьи умерли), может ли она перевести на себя лицевой счет с согласия попечителя? И нужно ли это? (В управлении по жилью нам отказали в переводе на нее лиц. счета т.к нет 18 лет), какие это влечет правовые последствия для нее? Облегчит ли это ей процесс приватизации? Квартиру она хочет продать и купить меньшей площади т.к коммун. Платежи просто не потянет, (учиться еще 3 года) да и жилье старое периодически требует ремонта... будет ли с девочки взиматься налог с продажи квартиры? (с кадастровой стоимости это немалая сумма), как нам лучше поступить в интересах девочки?