Несоответствие в сделке с материнским капиталом - что будет с моим домом и ремонтом?

Да вы сможете взыскать и стоимость дома и произведенные улучшения по ст. 1109 ГК. Однако в случае отсутствия ден. средств у ответчика выплата может затянуться. Удачи

Да, вы имеете право взыскать в качестве неосновательного обогащения ст. 1109 ГК, а также при расторжении сделки ст 450-451 ГК РФ

Здравствуйте, Марина!

Безусловно, Вам должны будут вернуть полностью Ваши затраты. Это предусмотрено ст. 1102 ГК РФ.

Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

ст. 1102 и 1109 ГК. взыскивайте неосновательное обогащение, обращайтесь в суд документально подтверждайте сколько денежных средств вами было потрачено (чеки договоры) и т.п. еще можете взыскать моральный ущерб с хозяев ст 151 ГК РФ

Здравствуйте! Согласно ст 450 ГК РФ Вы можете расторгнуть договор 1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Подавайте исковое заявление с требованием о возмещении ущерба

Добрый день, Марина!

По указанным основаниям сделку могут признать недействительной. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре.

После признания сделки недействительной Вы вправе требовать возмещения убытков (ст. 15 ГК РФ).

Прокурорская проверка для вас лично как ? Никак.

Никакого иска в суд не подано. оснований пока нет,Да и будет ли он неизвестно.

Статья 3. Право на обращение в суд

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Суд не однозначно примет решение не в вашу пользу. Возможно . что с прежней собственницы и без вас просто взыщут сумму маткапитала .Так что пока не вижу оснований для ваших волнений.

Прокурорская проверка не является судом по отбору у Вас недвижимости.

Этот дом Ваш, а с продавца Вашего дома ПФР истребует возврат маткапитала согласно ст. 1102 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".

Поскольку продавцом дома не исполнено обязательство, данное у нотариуса.

Вы никакого отношения к обману ПФР со стороны продавца Вашего дома не имеете.

Переживать вам не надо. Сделка прошла в установленном законом порядке и зарегистрирована в соответствии с законом N 122-ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество. А что касается прокурорской проверки , вы к этому отношения не имеете в силу ст. 302 ГК РФ.

ст.168 часть первая Гражданского кодекса РФ

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, сделка по приобретению дома может быть расторгнута на основании искового заявления прокурора в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетних детей. Одновременно будет аннулирована и государственная регистрация сделки. Тот факт, что регистрация прошла, сам по себе не свидетельствует о законности сделки.

При признании сделки недействительной , согласно ч.2 ст.167 ГК РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке

Если такое произойдет, вы вы сможете в судебном порядке взыскать стоимость неотделимых улучшений, на которые вы понесли расходы (окна , забор) в порядке ст. 1109 ГК РФ.

Кроме того, в настоящее время вы сами можете, не дожидаясь прокурора подать в суд о расторжении договора купли-продажи дома в порядке ст.450 Гражданского кодекса РФ и взыскать неосновательное обогащение, о чем указано выше.

Желаю удачи.

Прокурорская проверка Вас не касается. И не может повлечь недействительности Вашей сделки, если только Вы сами не хотите ее "аннулировать". Последствия проверки коснуться только получателя материнского капитала. Основания для возврата денег будут зависеть от условий договора купли-продажи и оснований признания договора не действительным

А суд обязательно признает сделку недействительной? Или есть какие-то варианты?