Как подписать акт приема-передачи недвижимости в случае задержки освобождения помещения после покупки
знаете, в договоре купли-продажи можно и пункт внести: настоящий договор одновременно является и актом-приема передачи, я так делаю при составлении договоров и не надо отдельного акта, можно в договоре и сроки оговорить это ваше право, могу за отдельную плату направить вам образец договора
Передаточный акт подписывается при фактической передаче недвижимости. В этом Вы правы. И Вы имеете полное право подписать его после регистрации сделки в Росреестре - тогда когда Вам будет удобно. Предоставлять его на регистрацию сделки требуется если акт у Вас уже составлен и недвижимость передана. А если передаточный акт будет подписываться только после регистрации (в Вашем случае), то Росреестр не вправе у Вас его требовать. При этом в самом договоре необходимо указать, что фактическая передача объекта будет произведена после регистрации сделки с подписанием передаточного акта.