Задержка сдачи таунхауса - возможность требования неустойки при расторжении договора или в судебном процессе?
Неустойку можно требовать и без расторжения договора в претензионно-исковом порядке, если нужно составить претензию и расчет обращайтесь.
Напишите им претензию, получите ответ. Если ответа не поступит или он Вас не устроит, готовим иск в суд.
Можно пока не расторгать договор если строительство, худо-бедно ведется. Можно подать на пеню, что бы деньги отсудить. А если через какое то время так и не сдадут - подать в суд на расторжение. Если сразу на расторжение подать то можно по ставке рефинансирования насчитать пеню + штраф по защите прав потребителя. Причем подсудность по выбору истца. Т.е. можно подать в тот суд где вы прописаны (в друг в суде по месту нахождения ответчика будет его "лобби"). В общем надумаете - звоните. пишите нам, мы поможем в этом деле.
Т.е. тот факт, что в договоре ничего не написано про неустойки не играт никакую роль?
Данный факт играет существенную роль. Если неустойка не предусмотрена, основания взыскать ее отсутствуют.
Однако, если договор подпадает под признаки долевого участия, неустойку можно взыскать в соответствии с Законом о долевом строительстве.