Как решить конфликт с жителями при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме?

Не переживайте, у вас есть полное право пользоваться своим помещением, ну если отрежут провода, пишите в полицию на соседей, можете это сделать сейчас если угроза была.

Только по факту Вы сможете принять меры. Как обрежут - обратиться в полицию. А пока что Вам придется позаботиться об охране своей собственности.

Вызывать полицию и фиксировать покушение на самоуправство, что наказывается ст. 330 УК РФ.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Светлана, добрый день!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку нежилое помещение находится у Вас в собственности, Вы вправе им пользоваться и требовать от других лиц (в том числе, и жильцов дома, собственников других помещений в данном доме) не препятствовать Вашему владению и пользованию принадлежащим Вам на праве собственности имуществом.

Обращайтесь в полицию с заявлением о самоуправстве.

Статья 19.1 КоАП РФ. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Если целевое использование нежилого помещения соответсвует разрешенному,то опасаться нечего,это обычные пустые угрозы пенсионеров.Если действительно повредят Ваше имущество заявление в полицию,о умышленном повреждении чужого имущества.

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 420-ФЗ в часть 1 статьи 167 внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, -

наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10108000/22/#block_2021#ixzz3ISjoabqS

ОТРЕЗАТЬ ПРОВОДА ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА, Т.К. ЭТО САМОУПРАВСТВО, (СТ. 330 УК РФ,19.1 КОАП РФ). ЕСЛИ ОТРЕЖУТ ПРОВОДА, ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ ДЛЯ ВОЗБУЖДЕНИЯ УГОЛОВНОГО ДЕЛА.

ВЫ КАК СОБСТВЕННИК ПОМЕЩЕНИЯ ИМЕЕТЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ВЛАДЕТЬ И ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИМ И ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. СТ. 209 ГК РФ.

ЕСЛИ ВАМ БУДУТ ЧИНИТЬ ПРЕПЯТСТВИЯ ВО ВЛАДЕНИИ МАГАЗИНОМ, ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД ОБ ИХ УСТРАНЕНИИ СТ. 304 ГК РФ.

Светлана, добрый день!

В соответствии со ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данное нежилое помещение не является общим имуществом собственников многоквартирного дома, их решение не нужно в части как Вам пользоваться данным помещением. При этом Вами должны соблюдаться технические и санитарные нормы и правила.

В любом случае Вы вправе защищать свои права в соответствии со ст.304 ГК РФ. Ограничить Вас в подаче электроэнергии собственники МКД не имеют право - по этому поводу можно обратиться в правоохранительные органы.

Договориться с жителями обустроите территорию уложите плиточку и магазинам хорошо и конфликт погасите.