Как решить проблему с удержанием имущества арендодателем после расторжения договора и возникшей задолженности?

В сентябре 2010 мы с супругой заключили договор аренды квартиры (без оплаты налогов арендодателем!) за 30 т.р. в месяц, который истёк 2 года назад, но мы платили и проживали в данной квартире. На данный момент по совокупности причин сложилась задолженность в размере 90 т.р. (мы признаём данную задолженность и написали расписку на 90 т. р.), а так же была устная договорённость с арендодателем о реструктуризации данной задолженности. 01.09.13. арендодатель выставил нас из квартиры (позволив забрать лишь паспорта) и забрал ключи от квартиры, где хранятся наши вещи. На данный момент арендодатель удерживает наше имущество (стоимостью более 300 т.р.) до полного погашения задолженности в размере 90 т.р. угрожая выкинуть его на помойку. Что нам делать? С уважением, Дмитрий.