Даниил, за помощью обращайтесь к любому выбранному на сайте юристу в личные сообщения

Нельзя заставить дядю платить коммуналку полностью, в том числе Вашу часть (исходя из размера доли), даже если Вы в квартире не живете... Всё делается на добровольной основе. Подпишите с ним договор аренды вашей доли , тогда дядя будет за всё платить.

ЖКХ , если через суд взыщет долг по коммуналке, ответственность будет солидарная между собственниками квартиры - это значит, что пристав может арестовать и ваши счета и имущество и дядины счета и где быстрее деньги найдет, у того и заберет.... Если с вас долг по ЖКХ взыщут, с дяди вы сможете взыскать только 1/4 часть фактически уплаченных платежей. За исключением, разве, начислений по счетчикам, если конечно счетчики имеются.

...

✅ Мой ответ на Ваш вопрос - это не консультация. Для полноценной консультации юристу необходимо знать и уточнять больше информации по Вашей ситуации и (при необходимости) - изучать документы по делу ... ⚖ Реальный юрист, частная практика, стаж - 26 лет - ●●● https://vk.ru/sova_advokat - моя страница в ВК ... 💼 Работаю по всей России. ★ Излагаю свои индивидуальные мысли, исходя из личного опыта и наработанной годами практики. Искусственным интеллектом (ИИ) - категорически не пользуюсь... 🎓 Мой профиль - по ссылке - https://9111.ru/id-rus-buntarka/ - Кугейко Анжела Сергеевна

Смотрите, реализовать Ваш план в полном объеме через суд не получится, так как некоторые Ваши требования противоречат императивным нормам жилищного и гражданского законодательства.

Но защитить себя от его долгов и безответственности можно и нужно другими законными способами.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вы не можете через суд переложить Вашу обязанность собственника на другого человека, даже если он там живет. Суд не утвердит такое условие, так как оно нарушает права третьих лиц (УК, ресурсоснабжающих организаций).

Если дядя пользуется всей квартирой, включая Ваши 3/4, Вы можете потребовать с него компенсацию за использование вашей доли на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ.

Размер компенсации обычно равен рыночной стоимости аренды 3/4 этой квартиры. В суде можно заявить это требование, и полученными деньгами Вы сможете перекрывать свою часть коммуналки.

Суд без проблем зафиксирует этот факт, так как квартира однокомнатная. Разделить ее в натуре невозможно, совместное проживание чужих людей (Вас и дяди) на одной площади нереально.

Суд закрепит право проживания за ним, учтя, что для него это единственное жилье (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ соседи при заливе или пожаре имеют право предъявить иск к обоим собственникам солидарно. Судебным решением «отгородиться» от исков третьих лиц заранее нельзя.

Но если ущерб возник по вине дяди, что будет зафиксировано актом МЧС или УК, Вы, выплатив ущерб соседям, будете иметь право регрессного требования к дяде в полном объеме на основании ст. 1064 ГК РФ (причинение вреда) и ст. 1081 ГК РФ.

Раздел счетов это самый эффективный и необходимый шаг в данном случае.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый сособственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по соразмерно своей доле. Вам надо подать иск «Об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг».

После вступления решения суда в силу Управляющая компания обязана сформировать два отдельных платежных документа (купона).

На Ваше имя будет приходить квитанция на 75% стоимости услуг, на дядю 25%. Если дядя не платит, долг будет копиться строго на его личном счете, к Вам у УК и приставов не будет никаких претензий.

Общедомовые нужды (ОДН) и отопление делятся строго пропорционально долям в праве (75% на 25%).

Так как Вы в квартире не проживаете и не зарегистрированы, Вы не должны платить за фактическое потребление ресурсов дядей.

В суде при разделе счетов нужно требовать, чтобы оплата по индивидуальным приборам учета (ИПУ) производилась только тем сособственником, который фактически проживает в жилом помещении, либо предоставить в УК документы, подтверждающие Ваше проживание по другому адресу (справка, выписка из ЕГРН на другую квартиру), для освобождения от начислений по счетчикам.

Ваша доля (3/4) является значительной, а доля дяди (1/4) незначительной.

Поскольку квартира однокомнатная, дядя пользуется чужой собственностью без вашего согласия.

Вместо сложного и малоэффективного суда по «порядку пользования», лучшим решением будет Иск о признании доли дяди незначительной и принудительном выкупе (на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ):

1) Вы заказываете рыночную оценку стоимости квартиры.

2) Вносите стоимость 1/4 доли дяди на депозит суда в качестве обеспечения.

3) Суд, учитывая невозможность раздела 1-комнатной квартиры, антисоциальное поведение дяди и долги, прекращает его право собственности, передает 3/4 + 1/4 = 1/1 Вам, а дяде выплачиваются деньги с депозита.

Примечание: тот факт, что это его единственное жилье, для однокомнатных квартир при наличии у Вас 3/4 долей по актуальной практике Верховного Суда РФ не является абсолютным препятствием для выкупа.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Да, вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и оплаты ЖКУ. Однако полностью освободить себя от обязанности оплачивать коммунальные услуги и возложить её только на дядю не получится.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Это означает, что вы обязаны нести расходы пропорционально вашей доле (3/4), независимо от того, проживаете вы в квартире или нет. Суд не может освободить вас от этой обязанности и возложить её полностью на дядю.

Суд может определить порядок оплаты коммунальных услуг, установив, что каждый из вас оплачивает свою долю (1/4 и 3/4). Для этого вам нужно подать исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

По вопросу пользования квартирой: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Вы можете подать иск об определении порядка пользования квартирой, но суд, скорее всего, не сможет предоставить дяде единоличное право пользования всей квартирой, так как это нарушит ваши права как собственника 3/4 долей.

Суд может определить, что дядя пользуется определённой частью квартиры, соответствующей его доле (1/4). Однако если вы не проживаете в квартире и не возражаете против того, чтобы дядя пользовался всей квартирой, суд может учесть это, но полностью лишить вас права пользования не сможет.

Что касается ответственности за сохранность имущества: вы можете потребовать в суде, чтобы дядя нёс ответственность за порчу имущества и соблюдение правил пожарной безопасности, но это скорее вопрос возмещения убытков, если они будут причинены.

По разделу лицевых счетов: вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о выделении отдельных лицевых счетов. Если УК откажет, вы можете подать иск в суд. Суд может обязать УК выдавать отдельные платёжные документы каждому собственнику пропорционально его доле.

Таким образом, наиболее реалистичный вариант — подать в суд иск об определении порядка оплаты ЖКУ пропорционально долям и, возможно, об определении порядка пользования квартирой. Полностью возложить все обязательства на дядю не получится.

Порядок оплаты за ЖКУ определяйте соглашением, направляйте его в УК и РСО при наличии прямых договоров и при его не достижении уже в суде решайте вопрос.

Порядок пользования квартирой вряд ли решите, она однокомнатная.

Добрый день. Разберу по пунктам — что реально «просудить», а что нет.

## Главное ограничение

Однокомнатная квартира — это объект, который нельзя разделить в пользовании (нет изолированных комнат). Поэтому классический иск «об определении порядка пользования» (ст. 247 ГК РФ) суды по однушкам, как правило, отклоняют: нечего распределять. Вместо этого работает другая конструкция — денежная компенсация за пользование вашей долей.

## 1. Обязанности по ЖКУ: полностью на дядю — нельзя

Ст. 249 ГК и ст. 158 ЖК: каждый сособственник несёт расходы соразмерно своей доле. Суд не переложит 100 % платежей на дядю только потому, что он там живёт. Но есть нюанс — платежи делятся на две группы (это устойчивая практика, п. 27–29 Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017):

| Платёж | Кто платит |

|---|---|

| Содержание жилья, ремонт, взносы на капремонт, отопление, ОДН | По долям: вы 3/4, дядя 1/4 |

| Вода, водоотведение, электричество, газ, вывоз ТКО | По факту проживания/потреблению — реально на дядю |

То есть по «переменным» услугам суд вполне может возложить всё на него как на единственного фактически проживающего. Это и есть ваш максимум по ЖКУ.

## 2. Единоличное пользование дядей + плата за вашу долю

Это ключевой инструмент: п. 2 ст. 247 ГК — сособственник, лишённый возможности владеть и пользоваться своей долей, вправе требовать от того, кто ею пользуется, соответствующей компенсации. По однокомнатным квартирам ВС РФ подтверждает такое взыскание (обзоры практики; расчёт — от рыночной ставки аренды × 3/4).

Практический ход: компенсация начисляется, но вы её зачитываете против его коммунальных платежей. Экономически получается ровно то, чего вы хотите: он живёт один и содержит квартиру, вы ничего не платите. Юридически это оформляется либо соглашением, либо двумя решениями (порядок оплаты + компенсация), либо взаимозачётом при взыскании.

Учтите: компенсация присуждается за прошедший период и требует ежегодного «обновления» иска, если он платить не станет. И суд спросит, пытались ли вы реально вселиться/нуждаетесь ли в жилье.

## 3. Ответственность за сохранность и перед третьими лицами

Здесь плохая новость: перед соседями, УК и МЧС вы отвечаете как собственник 3/4 независимо от любых соглашений. Ст. 210 ГК, ст. 30 ЖК. Залив соседей — иск пойдёт ко всем сособственникам, и с вас взыщут пропорционально доле (иногда солидарно). Соглашение с дядей даёт вам только право регресса — потом судиться с ним и, скорее всего, ничего не получить с неработающего человека.

Что реально снижает риск:

- Страхование квартиры и гражданской ответственности перед третьими лицами — это самое эффективное вложение в вашей ситуации, стоит копейки, покрывает залив/пожар.

- Замена электропроводки/сантехники за ваш счёт — дешевле, чем последствия.

- Периодические осмотры (право входа в квартиру у вас есть как у собственника).

## 4. Разделение лицевых счетов — как это работает на практике

- Сначала — заявление в УК/РСО о разделе начислений на основании соглашения о порядке оплаты (нотариальное не обязательно, но лучше письменное с подписями обоих). Дядя, скорее всего, не подпишет.

- Потом — иск «об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ и обязании выдавать отдельные платёжные документы». Ответчики: дядя И управляющая компания (плюс РСО, если прямые договоры — вода, свет, газ, ТКО, фонд капремонта — они все отдельные ответчики, иначе решение до них не дойдёт).

- УК обычно не возражает по существу, но без решения суда сама делить отказывается — это норма, не саботаж. После решения она открывает два субсчёта в рамках одного лицевого; отдельного договора и отдельной квартиры не возникает, объект остаётся один.

- Важно: существующий долг разделу не подлежит — суд делит будущие платежи. Накопленную задолженность придётся либо гасить, либо ждать взыскания. Долг «висит» на квартире в том смысле, что УК подаст иск ко всем сособственникам, и с вас возьмут 3/4 — поэтому раздел счетов срочен: он останавливает рост вашей части.

## 5. Приборы учёта

- Счётчики есть → объём известен, но он общий. Суд распределяет фактическое потребление на проживающего — тут ваша позиция сильная: докажите, что вы не живёте (регистрация в другой квартире, оплата ЖКУ по месту жительства, справки). Можно также подать в УК заявление о перерасчёте за временное отсутствие — но по счётчикам он не делается, только по нормативу.

- Счётчиков нет → начисление по нормативу × количество проживающих/собственников. Тогда УК может считать и на вас. Ставьте счётчики (вы вправе, как собственник) — это прямо уменьшит начисления и уберёт спор о нормативе. Следите за поверкой: просроченная поверка = норматив с повышающим коэффициентом 1,5.

- Ключевой факт для суда — кто зарегистрирован в квартире. Если вы там прописаны, снимитесь с регистрационного учёта: это заметно упростит и раздел счетов, и позицию по «переменным» услугам.

## Что я бы сделал по порядку

1. Письмо дяде (заказным с описью) с предложением соглашения о порядке оплаты и о пользовании. Он не ответит — но это ваше доказательство досудебного урегулирования и точка отсчёта для компенсации.

2. Запрос в УК и РСО: справка о задолженности, состав начислений, показания ПУ, кто зарегистрирован. Это ваша доказательная база.

3. Иск: определение порядка оплаты + обязание выдавать отдельные квитанции. Госпошлина небольшая, дело относительно простое.

4. Второй иск (или в том же процессе): компенсация по п. 2 ст. 247 ГК за пользование вашими 3/4.

5. Страховка квартиры + ответственности перед соседями. Сразу.

6. Стратегически — думать о выходе из этой совместной собственности: выкуп его 1/4 (можно в рассрочку/зачётом долгов) либо продажа всей квартиры с разделом денег. Признать 1/4 незначительной и выкупить принудительно по ст. 252 ГК теоретически возможно, но «единственное жильё» и реальная нуждаемость — почти гарантированный отказ. Учтите и другой сценарий: при накоплении долгов кредиторы могут обратить взыскание на его долю (ст. 255 ГК), и у вас появится сосед-посторонний — ещё один аргумент решать вопрос сейчас, а не через пять лет.

Хотите, соберу это в файл с готовым шаблоном претензии дяде и черновиком искового заявления (определение порядка оплаты + отдельные платёжные документы)? Тогда уточните регион/город и есть ли в квартире счётчики и кто в ней зарегистрирован.

Реально достижимая через суд цель здесь, это раздельные счета на оплату ЖКУ пропорционально долям, а не единоличное пользование квартирой на дядю или принудительный выкуп его доли, эти пункты из вашего списка суд, скорее всего, отклонит.

По ст. 249 ГК РФ каждый сособственник несёт расходы на содержание имущества пропорционально своей доле, и это единственное, что суд закрепит бесспорно: вам будут приходить 75% начислений, дяде 25%, а его долги по коммуналке останутся на нём и не будут переходить на вас автоматически. А вот принудительный выкуп доли дяди по п. 4 ст. 252 ГК РФ, который вам могли предложить как вариант, на практике требует не только незначительности доли, но и отсутствия у собственника существенного интереса в использовании имущества. У вас обратная ситуация: именно дядя фактически проживает в этой квартире, и она его единственное жильё, а вы там не живёте. Суд с высокой вероятностью встанет на его сторону именно по этому основанию, кто реально пользуется жильём, а не только по размеру доли. Рассчитывать на быстрый выкуп его 1/4 через суд в вашем случае не стоит.

Порядок действий:

1. Подавайте иск об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, ст. 249 ГК РФ, с требованием раздельных платёжных документов от УК пропорционально долям.

2. Отдельно можно взыскать с дяди компенсацию за пользование вашей долей, если он занимает всю квартиру, п. 2 ст. 247 ГК РФ, но это другая, самостоятельная сумма, а не замена коммунальных платежей.

3. Возложить единолично на дядю ответственность перед соседями и УК за порчу имущества и пожарную безопасность через суд не получится, эта обязанность лежит на всех собственниках по закону, ст. 210 ГК РФ, можно только договориться письменно, что при подтверждённой вине дяди вы взыщете с него ущерб в порядке регресса.

4. По приборам учёта: если документально подтвердите, что не проживаете и не зарегистрированы там, справка, выписка ЕГРН на другое жильё, начисления по счётчикам можно закрепить только на дядю.

Дядя официально единственный зарегистрированный в этой квартире, или там прописан ещё кто-то, кроме него? От этого зависит, кому именно будет приходить его часть квитанций.

1. полностью переложить оплату ЖКУ на дядю не получится; 2. вы не лишены права пользования, поскольку вы тоже собственник, как и он; 3. нет, не получится. 5. разделить оплату можно, по соглашению или в судебном порядке, тогда у каждого собственника будет своя квитанция.

Определить порядок пользования через суд — можно, но с оговорками. Суд может закрепить за дядей право проживать в квартире и возложить на него обязанность оплачивать ЖКУ в счёт пользования вашей долей (3/4). Это реальная практика — суды удовлетворяют такие иски, когда один собственник фактически живёт в квартире, а другой нет и не возражает против этого. Но суд не может заставить дядю «нести ответственность перед соседями» или «обеспечить пожарную безопасность» в виде абстрактной обязанности — это не входит в предмет спора об определении порядка пользования. Здесь нужны другие инструменты.

Раздел коммунальных платежей — самый рабочий механизм. Вы как сособственник обязаны платить ЖКУ пропорционально доле, но если дядя фактически занимает всю квартиру — суд может возложить оплату полностью на него. УК, как правило, не против: ей всё равно, кто платит, лишь бы платили. По приборам учёта: если счётчики есть — дядя платит по факту; если нет — по нормативу, и суд распределит эту сумму на дядю. Практика устоявшаяся: суды вменяют платежи тому, кто фактически пользуется жильём.

Кардинальное решение — выплата компенсации за долю или продажа с разделом. Дядя владеет 1/4, это небольшая доля, и его право пользования нельзя принудительно прекратить просто так — это его единственное жильё. Но если он систематически портит имущество, не платит, создаёт опасность — это основания для иска о взыскании убытков или даже о принудительной продаже доли с выплатой компенсации (ст. 252 ГК РФ), хотя суды крайне неохотно идут на это при единственном жилье. Более реалистичный путь — договориться о выкупе его доли за разумную компенсацию, желательно через нотариуса, и закрыть вопрос полностью.

Суд закрепит порядок пользования и переложит ЖКУ на дядю — это рабочая часть. Но «ответственность перед третьими лицами» через такой иск не получить. Если хотите решить проблему кардинально — стоит обсудить выкуп доли.

1) Только если дядя согласен

2) Не ясно зачем суд. Не хотите пользоваться - не пользуйтесь

3) Нет. Он не обязан отвечать за ваше имущество

4) И что?

5) Либо по соглашению между вами, дядей УК и РСО, либо в суде

Лучше исходить из своих интересов. Как минимум разделить счета.

Порядок пользования квартирой (единолично/по комнатам)

Суды по спорам между сособственниками обычно устанавливают порядок пользования жилым помещением, исходя из возможности выделить каждому свою часть (в 1-комнатной квартире фактически выделение «части» затруднено). Поэтому чаще суд закрепляет:

— порядок фактического пользования (например, кто какими помещениями пользуется),

— и/или режим совместного пользования при невозможности выдела.

Требование «единоличное пользование только дядей» возможно, но нужно обосновать невозможность иным образом пользоваться квартирой (например, по планировке, состоянию, фактическому проживанию, отсутствию доступа к отдельным зонам). Однако суд не обязан закреплять именно вашу формулировку, и если выделение невозможно, вероятнее будет определен режим совместного пользования.

Даниил, добрый день. Отвечу вам в личных сообщениях.

Данил, приветствую. Да, в судебном порядке все эти вопросы можно разрешить.

С наилучшими пожеланиями,

Руководитель Юридической Коллегии "КАПИТАЛ РЕСУРС"

Поздняков Дмитрий Анатольевич

Центральный офис:

115114, г. Москва, ул. Летниковская, 2, стр. 1 (Вивальди Плаза, 4-й этаж)

телефон: +7 (495) 197-75-55

e-mail: pozdnyakov.rf@yandex.ru

Max, WhatsApp: +7 (952) 936-95-55

Telegram: @Pozdnyakov_Dmitriy

Сайт: https://ПОЗДНЯКОВ.РФ

Добрый день. В вашей ситуации речь идет о долевой собственности (3/4 и 1/4). Несмотря на то, что у дяди 1/4 и это его единственное жилье, у вас есть правовые механизмы через суд установить порядок пользования квартирой, а также урегулировать оплату ЖКУ.

1) Порядок пользования квартирой (единолично/по комнатам)

Суды по спорам между сособственниками обычно устанавливают порядок пользования жилым помещением, исходя из возможности выделить каждому свою часть (в 1-комнатной квартире фактически выделение «части» затруднено). Поэтому чаще суд закрепляет:

— порядок фактического пользования (например, кто какими помещениями пользуется),

— и/или режим совместного пользования при невозможности выдела.

Требование «единоличное пользование только дядей» возможно, но нужно обосновать невозможность иным образом пользоваться квартирой (например, по планировке, состоянию, фактическому проживанию, отсутствию доступа к отдельным зонам). Однако суд не обязан закреплять именно вашу формулировку, и если выделение невозможно, вероятнее будет определен режим совместного пользования.

2) Оплата ЖКУ и распределение обязанностей

По общему правилу каждый собственник несет бремя содержания принадлежащей ему доли (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Поэтому «полностью на дядю в счет пользования вашей долей» можно пытаться взыскать в виде:

— либо компенсации расходов за пользование (если вы фактически оплачиваете больше своей доли),

— либо перераспределения расходов по решению суда, но суды делают это только при наличии конкретных обстоятельств (фактического пользования, добровольного соглашения невозможно, доказуемости понесенных расходов и т.п.).

Самостоятельно «переложить» все ЖКУ на дядю без учета вашей доли возможно редко: обычно суд исходит из долевого участия.

3) Ответственность за сохранность имущества

Собственники обязаны поддерживать имущество в надлежащем состоянии и соблюдать требования пожарной безопасности. В рамках суда между собственниками чаще устанавливают порядок пользования и распределяют обязанности по содержанию (уборка, ремонт, оплата конкретных расходов). Но «вся ответственность только на дяде перед третьими лицами» — формулировка спорная: перед соседями/УК/третьими лицами ответственность несет каждый собственник в пределах закона и причинения вреда. Зато можно просить суд закрепить, что обслуживание/устранение нарушений, связанных с проживанием и пользованием, обязан осуществлять дядя.

4) Как практикуется раздел коммунальных платежей

В классическом варианте «раздел лицевых счетов» в многоквартирных домах зависит от ситуации и технических возможностей. По долевой собственности лицевые счета могут не делиться автоматически, но возможны:

— отдельный порядок начислений пропорционально долям;

— выделение/разделение платежей, если УК и ресурсоснабжающие организации готовы.

Если приборов учета несколько и они «привязаны» к квартире целиком, то фактическое потребление обычно рассчитывают по показаниям ОДПУ/индивидуальных приборов учета. Если прибора учета нет, начисления идут по нормативу потребления (по установленным правилам и периодам).

5) Приборы учета и «фактическое потребление»

Если индивидуальные счетчики установлены — УК обязана учитывать показания. Если счетчиков нет — начисления по нормативу. Проблема может быть в том, что вы не имеете доступа к передаче показаний. Тогда обычно:

— фиксируют состояние счетчиков (актами);

— запрашивают у УК расчет и период передачи данных;

— при споре заявляют ходатайства/истребуют документы.

6) Как лучше поступить

Практический порядок действий:

1) Соберите документы: выписка ЕГРН по квартире и долям, сведения о регистрации в квартире (если есть), квитанции/начисления, документы об отсутствии/наличии приборов учета, переписку с УК и с дядей.

2) Параллельно направьте досудебные требования в УК: запросить порядок начислений, лицевые счета/доли, расчеты ЖКУ, сведения о приборах учета и нормативе.

3) Готовьте иск об установлении порядка пользования жилым помещением и определении порядка участия в расходах на содержание (в части того, что реально можно взыскать/установить в суде).

4) Если вы уже платите больше своей доли — можно дополнить требования о взыскании компенсации расходов за прошедшие периоды.

5) Если есть нарушения (долги, антисанитария, угрозы пожарной безопасности, жалобы соседей), это важно для мотивировки порядка пользования и распределения обязанностей.

Резюме: через суд обычно реально установить порядок пользования квартирой и закрепить обязанности по содержанию, но требование «единолично и полностью за ЖКУ на дядю» нужно очень аккуратно формулировать, опираясь на фактические обстоятельства и доказательства. Для грамотной позиции и выбора требований лучше оценить планировку, наличие/отсутствие счетчиков, а также кто и сколько реально платит.

Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.