Да, военнослужащие, контрактники и ветераны боевых действий имеют право на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в аренду с последующим выкупом в собственность через региональные льготные программы Хабаровского края. Распространяется ли на Вас статус ветерана боевых действий, подтвержденный соответствующим удостоверением?

Доброе утро. Если речь только о военнослужащем по контракту, имеющем удостоверение ветерана боевых действий, специального права получить в Хабаровске земельный участок под ИЖС в долгосрочную аренду без торгов именно по статусу ВБД у него нет. Статья 16 Федерального закона № 5-ФЗ «О ветеранах» https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5490/b0d793e46a33abc42082f106cd84e97d4dbba03f/ предусматривает для ВБД первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков, но отдельной льготы на участок под ИЖС не устанавливает.

Получить участок под ИЖС в аренду можно на общих основаниях как гражданину. Для этого применяются ст. 39.6 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8c49b2f1d6e2c4ba1862e3fbb40af6c0534ca746/ и процедура ст. 39.18 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/567f1a6511163a79098e2f1677f01f61d1e1d15c/. Если участок предоставляется гражданину для ИЖС, срок аренды составляет 20 лет по п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/66b2d64fc0b4395d1f28d4852a88f9127f67a146/. Предоставление без аукциона возможно в предусмотренной законом процедуре, но если после публикации извещения появятся другие претенденты, участок может предоставляться через торги. Поэтому статус ВБД здесь не дает гарантии аренды конкретного участка без торгов.

После строительства и государственной регистрации индивидуального жилого дома у собственника дома возникает исключительное право приобрести участок под ним в собственность либо аренду по ст. 39.20 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/. Продажа такого участка собственнику здания производится без торгов на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/. Это не бесплатный «перевод аренды в собственность», а отдельное приобретение участка в установленном порядке.

Отдельная ситуация, если военнослужащий относится к категории участников СВО, установленной Законом Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае». Для военнослужащего, который удостоен звания Героя РФ либо награжден орденом РФ за заслуги в ходе СВО и одновременно является ветераном боевых действий, предусмотрено уже бесплатное предоставление участка в собственность, в том числе для ИЖС. Смотреть нужно ст. 3 и 6.1 Закона Хабаровского края № 104 https://base.garant.ru/25587996/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/. В Хабаровске действует и специальная процедура постановки таких участников СВО на учет. Поэтому если у военнослужащего есть государственная награда за участие в СВО, его ситуация существенно лучше, чем у ВБД без такой награды.

Здравствуйте!

Да, право есть, но на двух разных уровнях и с существенными оговорками. Нужно чётко разделить: 1) право на аренду без торгов и 2) право на перевод участка в собственность — бесплатно или за плату.

У вас два независимых основания — как у ВБД и как у контрактника.

1) Как ВБД (ветеран боевых действий):

- ст. 16, п. 1, подп. 7 ФЗ № 5-ФЗ «О ветеранах» — ВБД имеют первоочередное право на приобретение садовых или огородных земельных участков. На федеральном уровне речь идёт именно о садовых/огородных участках, а не об ИЖС.

- ст. 39.6, п. 2, подп. 14 ЗК РФ — гражданам, имеющим право на первоочередное приобретение участков по федеральным законам, земля предоставляется в аренду без проведения торгов.

- ст. 39.7, п. 5, подп. 3 ЗК РФ — арендная плата не превышает размер земельного налога.

- ст. 39.14, п. 6 ЗК РФ — право реализуется однократно.

Как контрактник (при выслуге 10 лет и более):

- ст. 15, п. 12 ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» — военнослужащим по контракту и уволенным с выслугой 10 лет и более органы местного самоуправления «вправе» в первоочередном порядке выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов.

Здесь важно: формулировка «вправе» означает, что это право органа местного самоуправления, а не прямая обязанность. Тем не менее, судебная практика (включая решения, где суды обязывали администрации выделять землю) связывает эту норму с ст. 39.6, п. 2, подп. 14 ЗК РФ — то есть военнослужащие с выслугой 10+ лет имеют право на аренду участка под ИЖС без торгов, сроком до 20 лет (ст. 39.8, п. 8, подп. 3 ЗК РФ), с арендной платой не выше земельного налога (ст. 39.7, п. 5 ЗК РФ).

Но на практике реализация этого права в Хабаровске может столкнуться с тем, что региональный закон Хабаровского края не конкретизирует порядок для контрактников без наград. В некоторых регионах (например, Псковская область) приняты специальные законы, прямо закрепляющие это право — в Хабаровском крае аналогичной нормы для обычных контрактников-ВБД я не нашла.

На федеральном уровне бесплатное предоставление земли ВБД не предусмотрено — это отдано на откуп регионам (ст. 39.5, п. 7 ЗК РФ).

Закон Хабаровского края № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» (ст. 3, ст. 6.1) предусматривает бесплатное предоставление земли только участникам СВО, удостоенным звания Героя РФ или награждённым орденами РФ и являющимся ВБД, а также членам семей погибших таких участников.

Если вы подпадаете под эту категорию (ВБД + участник СВО + награждены орденом или имеете звание Героя), то участок предоставляется сразу бесплатно — для ИЖС, ЛПХ, садоводства или огородничества.

Если наград нет, то можете претендовать только платный выкуп после строительства.

После постройки и регистрации жилого дома на арендованном участке вы получаете исключительное право выкупа этого участка в собственность (ст. 39.20 ЗК РФ).

Цена выкупа определяется законодательством субъекта РФ. В ряде регионов она составляет 3% от кадастровой стоимости (для жилого дома), но конкретный процент для Хабаровского края нужно уточнять в краевом законе или в администрации города.

Действия:

1. Определите, есть ли у вас 10 лет выслуги — от этого зависит, можете ли вы претендовать на участок под ИЖС по ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ.

2. Самостоятельно найдите свободный участок через публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), подготовьте схему расположения участка (самостоятельно или через кадастрового инженера).

3. Подайте заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию г. Хабаровска или через МФЦ, приложив копию удостоверения ВБД и документ, подтверждающий статус военнослужащего / выслугу.

4. Если откажут — отказ можно обжаловать в суде, ссылаясь на связку ст. 15 п. 12 ФЗ № 76-ФЗ + ст. 39.6 п. 2 подп. 14 ЗК РФ (есть положительная судебная практика).

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Смотрите условия выделения земли в г. Хабаровске - это в двух документах, местныом (г.Хабаровска) и региональном (Хабаровского края).

Да, вы имеете на это полное право. Военнослужащий-контрактник со статусом ветерана боевых действий (ВБД) может получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в долгосрочную аренду без торгов, а после возведения и регистрации жилого дома — перевести землю в собственность.

Здравствуйте.

Да, имеет. Военнослужащие-контрактники и ветераны боевых действий имеют право на получение земельного участка в аренду с последующим выкупом (ст. 39.5, 39.6 ЗК РФ, Закон Хабаровского края № 7-ФЗ от 29.12.2005). Условия: стаж службы не менее 3 лет, наличие удостоверения ветерана боевых действий (ВБД).

Что важно:

1. Участок предоставляется в аренду на срок до 3 лет для строительства ИЖС, после чего можно выкупить его в собственность.

2. Для получения участка нужно подать заявление в администрацию Хабаровска или края, приложив документы: военный билет, удостоверение ВБД, выписку о стаже.

3. Если есть очередь, участок может быть предоставлен в порядке очередности.

Что делать:

· Подайте заявление в администрацию по месту службы или проживания.

· Если откажут, вы можете обжаловать отказ в суде.

Чем мы можем помочь:

· Подготовим заявление о предоставлении участка.

· Составим жалобу на отказ.

Если пришлёте документы в личном сообщении — скажу, какую стратегию выбрать.

Подписывайтесь, добавляйтесь:

📌 Группа ВК: vk.ru/club234261234

👤 Личная страница: vk.ru/id1113811424

📩 Telegram: t.me/pravonavedenie1

🔥 Дзен: dzen.ru/id/64e6bd85230ca10a0a2af248

✍️ VC.ru: vc.ru/id5958088

Яна, здравствуйте! Да, право есть, причём в Хабаровске работают сразу три основания. Перечислю от самого выгодного к общему.

1. Если он участник СВО / ветеран боевых действий — региональная «бесплатная земля». В Хабаровском крае с 2023 года действует закон о бесплатном предоставлении участков участникам СВО и ветеранам боевых действий. Участок даётся в собственность бесплатно, перечень зон и порядок — на сайте правительства края и администрации Хабаровска. База: ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 15) + региональный закон.

2. «Дальневосточный гектар» (ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016). Хабаровск входит в ДФО. Участок даётся в безвозмездное пользование на 5 лет, а после — в аренду или в собственность. Это и есть та самая схема «долгосрочное пользование с переводом в собственность», о которой вы спрашиваете. Для участников СВО — упрощённый порядок.

3. Общий порядок ИЖС без торгов (ЗК РФ). Работает для любого гражданина, включая контрактников: заявление о предварительном согласовании участка (ст. 39.18 ЗК РФ) → администрация публикует извещение → если за 30 дней нет других заявок, участок дают в аренду без аукциона → строите дом → регистрируете право на дом → выкуп участка или бесплатное предоставление (ст. 39.5, 39.20 ЗК РФ).

Какие законы смотреть:

— ФЗ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (ст. 15);

— Земельный кодекс РФ (ст. 39.5, 39.6, 39.18, 39.20);

— ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016 («дальневосточный гектар»);

— закон Хабаровского края о бесплатной земле для участников СВО / ветеранов БД (актуальная редакция — на сайте правительства края);

— Правила землепользования и застройки Хабаровска — чтобы выбрать зону, где разрешено ИЖС.

Как действовать: заявление через Госуслуги или в администрацию Хабаровска (департамент земельных отношений).

Приложить: паспорт, военный билет / справку об участии в СВО, документы о наградах (если есть). По основанию «СВО» администрация обязана дать ответ в 30 дней.

Если нужно — подготовлю заявление и список документов под вашу ситуацию, напишите мне в сообщения.

одного статуса ветерана боевых действий (ВБД) и самого факта службы по контракту недостаточно.

Если речь именно об участнике СВО

Закон Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае» предусматривает возможность предоставления участнику СВО земельного участка в собственность бесплатно, в том числе для ИЖС. Это прямо следует из ст. 3 закона № 104 и связанных с ней норм. Закон действует в редакции с изменениями от 26.06.2026.

Причём для города Хабаровска существует специальный административный регламент предоставления таких участков. В нём прямо указано предоставление участнику СВО земельного участка для:

индивидуального жилищного строительства;

ведения личного подсобного хозяйства;

садоводства;

огородничества.

И участок предоставляется в собственность бесплатно, а не первоначально в долгосрочную аренду.

Но кто именно признаётся участником СВО?

Вот здесь наиболее существенный момент.

Из действующего порядка Хабаровского края следует, что для военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, подтверждение статуса участника СВО должно содержать сведения об участии в СВО. А для специальной категории военнослужащих законодательство предусматривает также условие о том, что военнослужащий удостоен звания Героя РФ либо награждён орденом РФ за заслуги, проявленные при участии в СВО, и является ветераном боевых действий.

То есть формула:

«контрактник + ВБД = автоматически земельный участок»

не является правильной.

Нужно установить, по какому именно основанию человек получил статус участника СВО и ВБД, а также соответствует ли он требованиям Закона № 104.

А что насчёт аренды с последующим выкупом?

Это уже другой механизм.

Земельный кодекс РФ предусматривает различные варианты предоставления государственных и муниципальных земель в аренду и последующего приобретения их в собственность. Здесь необходимо смотреть прежде всего статьи 39.5, 39.6, 39.8 и 39.20 ЗК РФ, а также конкретные нормы Хабаровского края и муниципальные правила.

Но если человек имеет право именно на льготное получение земли как участник СВО, то требование «дать сначала в долгосрочную аренду, а потом перевести в собственность» обычно не нужно: краевое законодательство предусматривает непосредственное бесплатное предоставление в собственность.

Какие нормы я бы рекомендовал посмотреть

Земельный кодекс РФ:

ст. 39.5 — случаи предоставления земли в собственность бесплатно;

ст. 39.6 — предоставление земельных участков в аренду без торгов;

ст. 39.8 — срок договора аренды;

ст. 39.20 — особенности приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Закон Хабаровского края от 29.07.2015 № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае», прежде всего:

ст. 3 — категории граждан, имеющих право на бесплатную землю;

ст. 4 — постановка на учет;

ст. 6.1 — порядок предоставления участков в соответствующих случаях.

Постановление Правительства Хабаровского края от 05.02.2024 № 30-пр — порядок предоставления участков в собственность бесплатно в случаях, установленных ст. 6.1 Закона № 104.

Постановление администрации Хабаровска от 05.06.2026 № 3377 — действующий административный регламент постановки на учет участников СВО и членов их семей для получения земельного участка.

Постановление администрации Хабаровска от 20.05.2024 № 2120 — регламент непосредственного предоставления бесплатных земельных участков участникам СВО.

Итого: если военнослужащий-контрактник является ВБД и одновременно подпадает под предусмотренную Хабаровским краем категорию участника СВО, то в Хабаровске у него может быть право не просто на аренду, а на бесплатное получение земельного участка под ИЖС в собственность. Сам по себе статус ВБД без соответствия специальным условиям Закона № 104 такого права автоматически не дает.