А у заказчика разве есть полномочия оценивать имущество ?

Производить независимую оценку и определять рыночную стоимость - может только оценщик, с нужными лицензиями и разрешениями.

...

✅ Мой ответ на Ваш вопрос - это не консультация. Для полноценной консультации юристу необходимо знать и уточнять больше информации по Вашей ситуации и (при необходимости) - изучать документы по делу ... ⚖ Реальный юрист, частная практика, стаж - 26 лет - ●●● https://vk.ru/sova_advokat - моя страница в ВК ... 💼 Работаю по всей России. ★ Излагаю свои индивидуальные мысли, исходя из личного опыта и наработанной годами практики. Искусственным интеллектом (ИИ) - категорически не пользуюсь... 🎓 Мой профиль - по ссылке - https://9111.ru/id-rus-buntarka/ - Кугейко Анжела Сергеевна

Оценка имущества исключительно по фотографиям, без личного осмотра оценщиком, допустима, но имеет существенные ограничения.

Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки (ФСО) не содержат безусловного требования о личном осмотре объекта. Однако в отчете оценщик обязан указать в разделе «Допущения и ограничения», что осмотр не проводился, а оценка основана на документах и фото, предоставленных заказчиком.

Ключевые риски:

1. Снижение точности: по фото невозможно выявить скрытые дефекты, качество материалов или состояние инженерных систем.

2. Судебное оспаривание: отсутствие осмотра — это процессуальный изъян, который легко использовать для оспаривания отчёта. Такой отчёт может быть признан недостоверным доказательством.

3. Требования банков: для ипотеки или крупных сделок кредитные организации часто требуют именно осмотр с фотофиксацией.

Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.

+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Добрый день.

Действительным достоверным источником информации о стоимости имущества в Российской Федерации может быть заключение об оценке, выданное специализированной организацией в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Так, под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Эксперт может произвести оценку и по документам если ему нет необходимости в натурном осмотре

Здравствуйте, смотря для кого. Если в кругу знакомых, то возможно будет достаточно лишь фотографии, если в суде, для госорганов и т.п., этого может быть недостаточно. Опишите вашу ситуацию подробнее

Оценка имущества производится только оценщиком или оценочной организацией.

Я ЗНАЮ КАК РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ!

Телефон, МАХ, Вотсап 8(902)999-11-40. Почта: professor.ka@yandex.ru. УСЛУГИ ПЛАТНЫЕ. Пишите в любое время.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.